据不完全统计,目前全国已经有近40个城市出台了各种房地产调控政策120余次。一时间,各地楼市发展,尤其是房价走向再度成为各界关注的焦点。虽然哈尔滨现在还有出台新政,但是在大环境的影响下,冰城房地产市场呈量价齐升趋势。截止4月24日,300余名网友参与了由哈尔滨房天下发起的调查活动,未来,哈尔滨是否会加入限购大潮?房价又将给我们带来惊喜还是惊吓?让我们共同揭晓。


80/90后叱咤冰城楼市刚性需求凸显


调查结果显示,参与调查的网友5成以上是80后,90后的占比在35.89%,而70后仅占8.02%。不难看出,现在置业的人群以80、90后为主,呈年轻化趋势。其中,58.89%的网友属于首次置业(刚需),改善购房者占比22.30%,而买房投资还是没有形成潮流仅占13.24%。有此可见,刚需购房仍是冰城楼市的主力军。

出手pk观望 十字路口究竟如何选择

调查结果显示, 51.92%的受调者考虑到近期楼市政策频出的不稳定因素,目前处于观望的状态,而48.08%的受调者认为买涨不买跌,趁着房价稳中有升的趋势,赶紧入手。

自食其力不啃老 半数以上购房者买房靠自己

调查结果显示,32.4%的受调者年收入在5-10万元,26.48%的受调者年收入在10万元以上,25.09%的受调者年收入在3-5万元,16.03%的受调者年收入在3万元以下。而在购房方式上,或由于80后已成市场主导,大部分都有储蓄基础,所以半数以上置业者选择自己付首付,自己还贷。三成以上受调者表示需要父母帮忙付首付,自己还贷款。

住房仍以中小户型为主

房子是我们每一个人的最终归宿,面积的大小决定着居住的舒适程度,但是每个人对于面积大小的定义又不尽相同。那么,究竟多大的面积才是置业者心中理想的选择呢?调查结果显示,或许由于市场上半数以上的置业者属于刚需首改客群,所以中小的户型依然是市场的主力户型,占到市场近7成的份额,其中66.55%的置业者选择60-90平米的户型,23.69%的置业者选择90-120平米的户型。除此之外,60平米以下的户型有16.38%的支持率,而仅有17.07%受调者选择120平米以上的户型。


南岗区备受购房者青睐 配套设施很重要

对买房者而言,买房买的不仅是不动产,更是将来很长一段时间的生活。如何保证购房者的品质生活?购房者在置业过程中最在意哪些方面呢?在吸引购房者置业的种种因素中,首当其冲的是“地理位置,成熟的生活配套,便捷的交通”这个因素,占比31,91%。另外一个重要原因是“楼盘的品质,小区的环境”,占比28.51%。还有22.16%的受调者在置业的过程中考虑到“开发商的品牌实力和信誉”这个因素,还有17.43%的受调者选择“升值空间”。


而对于区域来说,从调查结果来看,南岗区和道里区已然是购房者重点关注的区域,受访者中有35.31%的网友会考虑在南岗区买房,33.40%选择道里区,12.26%选择香坊区,10.15%选择松北区,6.55%选择道外区。南岗区和道里区是哈市的中心区域,也是哈尔滨的老城区,其优越的地理位置、便捷的交通、成熟的配套吸引着购房者纷纷前来置业。




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作者:佚名
来源:哈尔滨房天下