在春节到来之前,天津楼市似乎已经开始进入休眠模式,量价齐跌,大有偃旗息鼓之态。不过在七天长假中,仍有部分楼盘连市,坚守在市场中,但鸡年楼市的冷淡开局却未能让开发商如意。有心购房的人群在近一阶段也已逐渐恢复冷静,观望情绪浓厚

“购房良机”疑似虚晃
 超半数网友拿捏不定

春节七天长假,过半网友并没有十分大的热情去到售楼处,而是更愿意把假期利用到休息与做其他事情上,在一定意义上来讲,购房的热情没有盖过“过节”的热情。

在春节前一周的之内,新房市场成交量稳中有降,新增供应量明显回落。据统计,春节前的一周全市商品住宅新增供应160套,成交1876套,环比均下降;从各区域来看,中心城区新建商品住宅共成交190套,环比上涨39%,成交均价33268元/平方米,环比下降3%;环城四区共成交569套,环比下降42%,成交均价18325元/平方米,环比下降11%。滨海新区共成交550套,环比下降18%,成交均价10161元/平方米,环比下降2%。


对于节前开始量价齐跌的“购房良机”,调查结果显示,54%的网友对此持怀疑态度,认为没有大幅度的下降,不能直接定义为“购房良机”。春节期间楼市温度下降也属于正常情况,在特定的时间段内房价的小幅下降并不能算是真正降价的信号。

房价或持续稳中有降
近5成网友坚信不疑

节假日房价的小幅萎缩是否能够预见到未来房价的走势呢?对此,49%的网友坚信不疑,认为未来房价也一定是稳中有降的趋势


在2016年的第四季度,天津先后出台了一系列的楼市政策,包括限购、限贷、提高首付比例,以及土地竞拍中对地块价格设置上限等等举措,有针对性的对楼市进行管控。这让关注天津楼市的朋友们看到了未来房价稳降的希望。

并且,在2016年的中央经济工作会议中明确了2017楼市发展方向,强调要促进房地产市场平稳健康发展,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位。在两会中有关楼市、房价透露出的信号更是增强了百姓对于住房“稳中有降”的信心。

市区、新房更受青睐
增值潜力触动购买欲望

在本次调查中,有49%的网友对于市内六区的房源抱有更大的好感,认为城市中心房屋的升值空间更大,房源更加充足;34%的网友看好环城的性价比;17%的网友认为房价稳定、未来发展前景良好的滨海新区才是更加值得购买,;而远郊区县则在接受调查的网友中略显尴尬。

对于新房和二手房的争议由来已久,不过在此次调查中,近半数网友选择新房的意愿更加强烈,认为二手房价也并没有便宜很多。


其实对于区域、新房二手房的选择,购房者应结合自身需求以及经济承受能力综合考量,尽量选择容易负担并能最大满足自身需求的房源,不管何种位置、性质的房源,均有其适宜之处。

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作者:佚名
来源:搜狐焦点天津站