祝新年快乐!谈谈2017年的谋划布局


【投资者日记】【2017年1月28日(周六)(年初一)】【中宜教育戴斌撰写】


      今天是2017年的大年初一,辞旧迎新之际,我想借《投资者日记(戴斌撰写)》这个平台,向各位一直支持我的读者拜个年,同时,也借这个机会和大家分享我对2017年的国内外政治经济形势的看法:


(1)在过去两年,我们国家的股市和楼市,都先后经历了一波大牛市。目前,股市和楼市都进入了整理期。其实股市和楼市有相似之处,都有强势的标的物,股市目前最强势的是业绩好的低估值蓝筹,而楼市目前最强势的是有刚需购买力支撑的大城市房产。2017年,我觉得大宗商品、股市、楼市都会有结构性机会,目前全世界的纸币依然是泛滥的,流动性是不短缺的。资金只是找不到合适的投资项目而已,“资产荒”这个词其实不准确,严格来说,应该是“优质资产荒”很严重。所以,在2017年,持有优质的资产(供求关系合理、估值合理、有一定的资源稀缺性),是不必担心的。


(2)2017年,我觉得应该要重新关注【实体经济】,国家会有很多扶持力度。我认为2017年的创投领域会有一定的发展,我和我的投资人协商,已经专门成立了新的公司【格兰堂(金融)控股集团(下设投资咨询类、建筑工程类、信息科技类三间分公司)】,去从事与实体经济相关的工作,并且在过年后,我们会将新公司的总部设置在广州珠江新城的国际金融中心。

       我非常看好教育和医疗行业,将为广东所有的地级市(也可以延伸至省外城市)进行这一类项目的招商引资,将最好的医院资源和学校资源(包括中小学和大学),引进到对这类资源很渴求的城市。我多年来所积累的人脉资源,也许可以很好地帮助我实现这一理想。也欢迎各位读者,如果希望进行资源对接,可以邮件联系我的私人邮箱:【622000359@qq.com】。后续只要相关的资源合适,我会把我个人电话及微信发给您进行对接,谢谢大家的认可。

        资源对接有三个类型:(1)牵线地方政府职能部门的角色。如果你所在的地方政府,需要有这一类资源的进入,只要有读者愿意作为牵线人,让地方政府的职能部门及相关干部与我对接即可。(2)投资人角色。如果有资金方愿意参与这类项目的投资,请与我们联系,未来项目计划成型之后,参股项目的发展即可。(3)管理者角色。如果愿意参与项目的管理,请发您的个人简历,参与项目的策划和管理。同时,管理者的角色,也可以同时参与牵线地方政府职能部门的角色。

        我目前已有若干个相应的项目在进行中,出于保密机制的原因,这些项目不能在网上公布,见谅。这类项目的策划和运作周期,像这类民生工程,很有可能是2-3年的周期(甚至更长),不能有太过功利的心态(这句话是对我自己的鞭策)。我非常感激所有认同我公共素养的投资人和地方政府职能部门的朋友们,让我有机会去做这么多这么有意义的事情。谢谢大家!

        中国的教育和医疗资源非常稀缺,我希望我自己用微薄之力,去说服我所认识和能被我影响的朋友们,将更多的资源投入到这一类国计民生的领域。虽然我个人非常擅长股市和楼市,我也会继续指导我的学生在这一类市场中获得收益,但国家也很需要大家支持和扶持教育和医疗资源的建设。希望我的日记能让大家更关注这两个领域的发展和建设。


(3)大宗商品有部分品种,在2017年存在牛市的概率。目前,美元加息的利空已经落地,大宗商品在之前几年,在美元加息预期落地之前,已经走了好几年的熊市,目前大宗商品在美元加息利空落地后,在2016年已经有了不错的反弹,在2017年这一反弹趋势有望持续,部分大宗商品的品种有走牛的可能。惟独黄金,大家要注意,黄金是全年资本市场的关键所在,黄金弱势,则资本市场强势。反之,黄金强势,资本市场将弱势。所以,当大家发现黄金走弱的时候,应该要对资本市场有更乐观的看法,反之若黄金有见底趋势,准备反弹时,也许资本市场领域,大家应该要注意减仓和控制仓位了。


(4)关于房子的问题,我在2017年将主要建议读者以自住型需求为主,不建议重仓炒房。局部区域,房产依旧有不错的盈利空间。但大部分区域,大家要注意套现困难的问题,很多房产价格确实上涨了,但找接盘的人,大家会发现,在没有刚需承接的区域,房产,尤其是二手房产很难套现。所以,投资房产,要有长线投资的准备,尽量选择有租约或能租出去的房产,长期空置无人租赁的房产,也注意回避。我依旧看好学位房,我在经济素养课程中会继续推荐一些区域的学位房,谢谢大家的认可。


(5)2017年,我有很多事情需要去做:1、进一步完善公务员课程体系,将更多的公共素养融入其中。2、对经济素养课程要更上一层楼,需要编写专业化的经济类教科书。3、开设创业类课程,在全省铺开这个培训项目。4、从事金融类业务,为实体经济和教育医疗类项目进行融资(已有很多金融届朋友准备鼎力相助,非常感谢)。5、参与招商引资,协助地方政府实现民生工程、与实体经济相关的投资项目落地当地,促进当地GDP和就业。6、帮助部分房地产领域的朋友,在核心城市寻找土地资源。这是我的新年愿望,虽然有点多,但每一件事情都对得起天地良心,我是用我的公共素养(经济素养)去做好每一件工作。谢谢大家对我的支持和认可。


对于所有读者,我有一些建议送给大家:


(1)2017年应该控制好风险投资的仓位,我认为要把鸡蛋放在不同的篮子里,不能全仓或重仓做一个领域的投资,一定要坚持分散投资。


(2)重视下一代的教育,无论是学位房,还是为孩子寻找优质的教育资源,这个事情一定要放在比较重要的位置去思考。


(3)对手头上的闲置资产,要做好盘活的打算。有闲置的资金,要考虑如何分散投资,保障不被货币购买力贬值所伤害。有闲置的土地、厂房、商铺、写字楼、住宅等资源,要尽快处理好。


(4)需要考虑创业的朋友,建议先提升自己的综合素质,磨刀不误砍柴工,尽量不要随意失败。失败的次数越多,不一定是好事,有时对自信心的重挫,是不利于个人成长的。我不建议随便创业,然后随便失败,然后再去做下一个创业。每一个人的时间都很宝贵,也许创业失败,金钱不一定损失很大,但时间成本,创业几年失败后重来,其实是很伤的,因为人又老了几岁,人生有几个【年轻的几年】让我们挥霍?不要随意创业随意失败,要做就一定要做有把握的事情,所以先提升自己,再创业,也不迟的。或者不一定都创业,加入一个有前景的企业,做合适的事情,一样是成功。总之,个人的能力和素质是关键,创业与否是次要的。加油!


(5)结婚买房的朋友,建议优先选择二手楼,先保值,这是关键。地段还是很重要的,周边配套也是很重要的,希望大家重视这两个因素。自住型买房,一般问题不大,不必犹豫。只有投资性投机性买房,需要注意控制仓位和杠杆的问题。


(6)欧洲那边,我认为今年欧洲大概率会继续出现黑天鹅事件,欧元短暂反弹后,我依旧看空欧元。中国的周边局势,略微好转,但台湾问题是个很关键的问题。我不看好民进党管理下的两岸关系,大家要注意矛盾升级的可能性。香港问题,目前依旧是大难题,民粹主义至少要影响3-5年以上。后续看香港年轻人的个人选择如何,这个问题,我认为是教育模式的问题,希望管理层重视香港年轻一代的价值观引导和教育问题。


(7)美国那边,特朗普是一个大问题,全球经济贸易的萎缩,是可以预期的。贸易保护主义即将抬头,利空出口行业,但利好进口行业。跨境电子商务。值得关注。


       我要谈的,大致就是这些,这是我深夜的一些个人感悟,希望大家适当参考,非常感谢大家在过去几年的支持和陪伴,祝各位读者、各位学生、各位朋友们,新年快乐,万事如意。也祝福我们伟大的祖国,在2017年迎来民族复兴和崛起的一年,加油!



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作者:佚名
来源:戴斌