——继恒大系的疯狂过后,万达系也要来疯狂一回!将成为全球第五大首富的王健林,是不是比许老板更具有洪荒之力?


华联股份(000882)的大股东北京华联集团方面早在2015年上半年就已经开始与万达集团方面接触,从当时万达集团的接待规格来看,王健林亲自出面,所以双方绝对是有大手笔的资本运作方面的合作!令人高度关注的是,此次会见,万达集团方面除了董事长王健林之外,其它主要参与会见的是时任万达集团商管公司常务副总裁的王志彬。


对于万达商业此次史诗级的私有化以及后续即将启动的回归A股上市而言,已于去年10月接替曲德君成为万达商业板块领军人物的王志彬,无疑都是当仁不让的决策者和操盘手!


因此,作为主业与万达商业相似度较高的华联股份完全有理由成为万达商业的考虑对象!可见,在如今万达商业宣布私有化方案成功获股东大会通过并且回归A股上市进入倒计时的关健时点,华联股份无疑是最具想象空间和说服力的品种!


万达商业私有化后回归A股上市王健林将成全球第五大首富:万达系成为A股市场当前最大的风口!


 日前,万达商业召开临时股东大会,审议撤回H股上市的决议案,并得到股东大会批准。随着万达商业私有化方案获得股东大会通过,万达商业的回归A股之路也再次引爆资本市场的无限遐想。而万达商业私有化完成后,回归A股借壳 上市,也成为大概率事件。


著名金融专家刘纪鹏指出,万达商业地产 的特点和轻资产的运作方式,我们相信一旦万达回归A股成为现实,势必将成为A股市场蓝筹股中的佼佼者,得到A股市场的双臂拥抱。


有分析人士认为,由于IPO排队数量较多,万达商业私有化完成后回归A股借壳上市的可能性非常大。以万达商业截至2015年底超过1800亿元的净资产规模来看,市场预期未来万达商业在A股的市值规模将达到五六千亿元规模。


王健林以直接和间接方式共持有万达商业62%左右的股份,如果以未来市值5000亿元保守计算,价值3100亿元,将比万达商业在港股上市时增长1900亿元左右,约相当于增长286亿美元。按彭博新闻社8月15日的全球富豪榜实时排名,王健林当前财富为330亿美元。如果加上万达商业回归A股将增加的财富,王健林身家将超过600亿美元,可排名全球第五,仅次于比尔•盖茨、ZARA老板奥尔特加、亚马逊 CEO杰夫•贝索斯和沃伦•巴菲特 。


跻身全球第五大首富的王健林,无疑比恒大的许老板更具有洪荒之力!从今天的盘面来看,尽管恒大系疯狂过后出现退潮的迹象,但是万达系后来居上,成为A股市场当前最大的风口!


此前被市场一度认为有望成为万达商业回归A股借壳目标的上海九百(600838)在近日的股价表现最为抢眼!另外几只涉及万达商业借壳传闻的对象国中水务、泰达股份、中航资本、皇氏集团也是在盘中两度冲击涨停,相关概念股新华都、红星发展等也是涨幅巨大。


可见,A股市场在恒大系的疯狂过后,市场各路资金开始针对万达商业回归A股借壳上市进行“寻宝”,而上海九百的股价在近日的表现无疑已经树立了一个榜样。


王健林在万达集团总部密会北京华联集团董事长吉小安:万达商业回归A股上市,华联股份最具想象空间和说服力!


其实除了上海九百还有一家上市公司极有成为万达商业回归A股上市的平台,它就是与上海九百有着诸多相似性的华联股份!


为什么会是华联股份?


这里特别需要指出的是,因为早在2015年上半年,万达集团董事长王健林就曾在万达集团总部密会华联股份的大股东北京华联集团董事长吉小安一行。


根据万达集团官方网站的资料,2015年2月,王健林董事长在集团总部会见了来访的北京华联集团董事长吉小安一行。北京华联集团总裁畅丁杰、万达集团商管公司常务副总裁王志彬、高级总裁助理兼院线公司总经理曾茂军等参与会见(附相关网页链接:http://www.wanda.cn/2015/2014_0203/30576.html)。


按理说,万达集团与北京华联集团在商业和商业地产领域是直接的竞争对手,双方没理由坐在一起而且是这么高级别的对话。令人高度关注的是,万达集团方面除了董事长王健林之外,其它主要参与会见的是万达集团商管公司常务副总裁王志彬。当时任万达商业管理有限公司常务副总裁的王志彬,已于2015年10月接替曲德君开始出任万达商业副总裁兼万达商业管理有限公司总裁,并于2016年初当选为万达商业的执行董事。


可见,王志彬已然是万达集团商业板块的领军人物。那么,对于万达商业此次史诗级的私有化以及后续即将启动的回归A股上市而言,王志彬无疑都是当仁不让的决策者和操盘手!


作为万达集团商业板块的一号人物,万达商业私有化的决策者和操盘手,王志彬陪同王健林在万达总部密会北京华联集团的董事长吉小安以及总裁畅丁杰,定是与北京华联集团之间有大手笔的资本运作方面的合作!而北京华联集团的主要经营性资产就是旗下的两家上市公司——华联股份和华联综超,所以相关的运作必然是涉及这两家上市公司。事实上,华联股份和华联综超的主业有明显的交集,其中华联股份偏重于社区购物中心,华联综超则偏重于大型综合超市 ,所以完全可以将相关资产整合到一家而腾出一家作为壳出售。


 早在前几年,华联股份和华联综超的实际控制人已变更为海南 省文化交流促进会,该会属于在海南省民政厅注册的社会团体法人。从海南省文化交流促进会的情况来分析,似乎是一个过渡性的角色,未来北京华联集团旗下的这两家上市公司在控制权变更方面的想象空间非常大。而且,相较国企背景而言,海南省文化交流促进会作为实际控制人,使得这两家上市公司更具备资本运作的空间。

更令人血脉贲涨的是,华联股份与万达商业回归A股借壳上市概念的龙头品种上海九百有着诸多的相似性,比如两者作为商业类上市公司,均持有大量持有型的商业地产和物业,这样的上市公司对于万达商业回归A股而言,极具并购价值和整合空间!再者,与上海九百类似,华联股份的市值也相对较大,甚至比上海九百更大一些,更利于承载万达商业这样的巨无霸,所以相较一般的壳资源 公司更具有优势。


华联股份自2008 年转型 为社区型购物中心运营商以来,已于2011 年成功剥离了所有百货 业务,专注于购物中心的开发建设和管理。如今5年过去了,华联股份成功实现了百货零售业务变更为与商业零售相关商业地产的华丽转身。换句话说,如今的华联股份已蜕变成与万达商业的主营业务相似度非常高的商业地产运营。


而且,华联股份旗下众多的购物中心,绝大部分的产权都是公司自主持有,所以旗下商业地产的重估空间令人垂涎!从某种程度上来理解,华联股份已经是名副其实的商业地产大亨,京津冀 商业地产中的超级大地主(是不是让人想起了廊坊发展?)!


当然,最为重要的一点在于,华联股份的大股东北京华联集团方面早在2015年上半年就已经开始与万达集团方面接触,从当时万达集团的接待规格来看,王健林亲自出面,所以双方绝对是有大手笔的资本运作方面的合作!如前所述,此次会见,万达集团方面除了董事长王健林之外,其它主要参与会见的是时任万达集团商管公司常务副总裁的王志彬。而万达商业此次史诗级的私有化以及后续即将启动的回归A股上市,王志彬无疑都是当仁不让的决策者和操盘手!因此,作为主业与万达商业相似度较高的华联股份完全有理由成为万达商业的考虑对象!


可见,在如今万达商业宣布私有化方案成功获股东大会通过并且回归A股上市进入倒计时的关健时点,华联股份无疑是最具想象空间和说服力的品种!又一个上海九百将爆发!


文:淘股吧





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作者:佚名
来源:金融投行笔记