8月19日,成都市公共资源交易中心以拍卖的方式出让了5宗土地,分别来自龙泉驿区大面街道公园大道以西119.9455亩地块,和新津普兴镇骑龙村2、3、5组四宗地块。


拍卖宗地面积合计:258.1亩。五宗地块均成交!


最终成都百城投资有限责任公司(百悦)6562.6/平方米的价格,溢价率高达150%,总价10.5亿元,拿下了龙泉驿区大面街道公园大道以西的近200土地。


恒大全部拿下新津普兴镇骑龙村2、3、5组宗地。继续加持其在谷底湖周边的布局。


一号宗地

宗地位置:龙泉驿区大面街道公园大道以西

宗地面积:119.9455


土地用途及使用年限:住宅用地、商业用地

住宅70年、商业40

容积率:1.0<容积率≤2.0

规划用地使用性质:二类住宅用地(可兼容的商业建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例不大于10%


起拍价:350万元/

成交价:875万元/

溢价率:150%

竞得者:成都百城投资有限责任公司




该地块位于龙泉大面板块,处于绕城外侧,交通位置便利,距离地铁2号线成都行政学院站和大面铺站很近。这块宗地最吸引人的地方在于拥有1200多亩的天鹅湖国际湿地生态公园环绕,自然条件非常优越。




值得注意的是,就在宗地旁边的百悦城商业街也在修建打造中,所以未来该宗地同样享受百悦城商业街配套。


此外,目前周边已有龙湖、保利、华润、万科、世茂等品牌开发商聚集。可以说,未来这里是城东非常适宜打造改善性产品的区域。




二号宗地

宗地位置:新津县普兴镇骑龙村2

宗地面积:48.1166


土地用途及使用年限:商业用地 城镇混合住宅用地

商业40年 住宅70

容积率:计入容积率的总建筑面积不大于80194.30平方米且大于32077.72平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的30%)

规划用地使用性质:商住混合用地(兼容商业比例不大于30%


起拍价:88万元/

成交价:88万元/


三号宗地

宗地位置:新津县普兴镇骑龙村2组、3

宗地面积:36.6693


土地用途及使用年限:城镇混合住宅用地

商业40年 住宅70

容积率:计入容积率的总建筑面积不大于73338.54平方米且大于24446.18平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%

规划用地使用性质:二类住宅用地(兼容商业比例不大于20%


起拍价:82万元/

成交价:82万元/


四号宗地

宗地位置:新津县普兴镇骑龙村2组、5

宗地面积:31.3407


土地用途及使用年限:城镇混合住宅用地

商业40年 住宅70

容积率:计入容积率的总建筑面积不大于62681.49平方米且大于20893.83平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%

规划用地使用性质:二类住宅用地(兼容商业比例不大于20%


起拍价:82万元/

成交价:82万元/


五号宗地

宗地位置:新津县普兴镇骑龙村2组、3组、4组、5

宗地面积:22.3178


土地用途及使用年限:城镇混合住宅用地

商业40年 住宅70

容积率:计入容积率的总建筑面积不大于44635.56平方米且大于14878.52平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%

规划用地使用性质:二类住宅用地(兼容商业比例不大于20%


起拍价:82万元/

成交价:82万元/


竞得者:林芝恒大旅游发展有限公司





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作者:佚名
来源:居周刊