昨日上海又拍出了三块地王,其中闸北中兴地块成交总价高达110.1亿!未来整盘保本售价达到17万/㎡!刷新上海住宅用地单价、总价纪录!也刷新了未来中产阶级生活的悲哀。



站在路边你很难想象,这是新中国成立以来价格最高的一块土地。


  NO. 1|壹 

中产阶级不吃不喝也买不起房了


目前,中国一线城市房价处于世界平均水平,但房价收入比几乎全球最高。国际一线城市均价约5.7万每平方米,中国约为4.5万,是英国一线城市的1/4, 美国的1/3, 法国的1/2。但中国的一线房价收入比高居全球第二,仅次于俄罗斯,是美国的2.9倍,法国的2.6倍,英国的1.2倍。因此房价收入刺激需求,让北上广深这类一线城市的房价经历了惊人的上涨!


而对于个人购房者来说,当下在一线城市赚到钱的都是本来就拥有巨大资本的人,他们以资本赚钱,而普通人根本买不起房!



根据最新数据,我国一线城市拥有全国50%的高净值人群,其个人平均可投资资产为全国均值的409倍。我国一线城市的购买力与全国平均收入的差值相当大,甚至大于国际平均水平。那如此高昂的房价让兢兢业业、努力工作的普通人何去何从?


就拿深圳为例,腾讯、华为的员工都已经买不起深圳的房子,而这两家企业为中国当前最好的企业之一,甚至是世界上一流的企业,连他们都买不起房子,那谁能买得起房子?



曾经有人把房子卖了去创业,赚了一笔不小的钱。可是等他想回购原来的住房,才发现自己创业赚的钱,还不够房价上涨的钱!


有些手握资金的投资者想趁着一线楼市大好时“炒房”,认为现在一线城市房价连夜涨,先买即先赚!然而这就是一个不折不扣的圈套,看图!

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作者:佚名
来源:中国房地产策划师联谊会