也被亢奋的情绪传染……

刘德科AM1:00,Aug.19th,2016



文︱刘德科

 

昨天(818日),国家统计局照例公布了7月份70个大中城市的房价数据,我们也照例对密密麻麻的数据来梳理一番。

 

无锡和石家庄

闯进房价涨幅前五强

 

没有悬念的是,厦门、合肥和南京继续霸占环比涨幅前三强。

 

6月份一样,无锡再度进入7月环比涨幅前五强。

 

更值得关注的是,石家庄也突然进入了7月环比涨幅前五强。

 

中国的房价涨幅正在呈现奇观:京沪深涨幅收窄后,中东部的每一个省会城市或经济较发达城市,都获得了上涨机会。

 

在江苏,南京和苏州(未被国家统计局列入70城数据)开始新一轮楼市调控,于是第三号城市无锡就起来了。

 

在福建,厦门暴涨,省会福州也被亢奋的情绪传染。

 

在河北,靠近北京的廊坊(未被国家统计局列入70城数据)暴涨,省会石家庄也顺势动起来了。

 

看到安徽省会合肥暴涨成这样,隔壁省的省会城市诸如武汉、郑州和南昌,也不甘示弱。

 

就连成都和长沙(0.9%)这种房价超级低靡的省会城市,都呈现出涨幅逐月放大的趋势。

 

国家统计局的官方解读是:房价环比涨幅继续收窄。这当然没错,确实是「环比上涨城市个数减少,下降城市个数增加」;但另一面是,整个中国稍微好一点的城市,几乎都动起来了。

 

7月份全国新建商品住宅涨幅排行

排序

城市

环比涨幅

同比涨幅

1

厦门

4.6%

39.6%

2

合肥

4.2%

34.0%

3

南京

3.6%

34.9%

4

无锡

2.7%

12.9%

4

石家庄

2.7%

8.1%

6

天津

2.4%

17.0%

6

杭州

2.4%

19.1%

8

武汉

2.2%

15.8%

9

郑州

2.0%

11.2%

9

深圳

2.0%

41.4%

11

南昌

1.8%

11.5%

12

北京

1.7%

22.7%

12

福州

1.7%

15.5%

14

惠州

1.6%

15.5%

15

上海

1.4%

33.1%

16

广州

1.3%

19.5%

17

成都

1.0%

4.2%

18

九江

1.0%

4.0%

*根据国家统计局70个大中城市住宅价格数据整理,苏州、东莞、珠海、廊坊等房价涨幅明显城市未被国家统计局列入统计范围。

 

二手房涨幅前三甲

合肥、南京和厦门

 

7月份全国二手住宅涨幅排行

排序

城市

环比涨幅

同比涨幅

1

合肥

3.2%

44.1%

2

南京

3.1%

22.6%

3

厦门

2.4%

33.2%

4

杭州

2.3%

13.6%

5

武汉

2.1%

11.9%

6

上海

2.0%

31.0%

6

天津

2.0%

15.0%

6

石家庄

2.0%

11.4%

9

深圳

1.8%

33.9%

10

北京

1.6%

32.2%

*根据国家统计局70个大中城市住宅价格数据整理,苏州、东莞、珠海、廊坊等房价涨幅明显城市未被国家统计局列入统计范围。



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作者:佚名
来源:德科地产频道