2020年房价是啥样

今年的上海是名副其实的地王年。大家已经看明白了,只要是住宅用地就会遭到疯抢,就会造就一块新的区域地王。


小编根据去年底到今年的宅地拍卖,梳理了一份房价地图。这里面的价格,指的是房企拿地之后项目的保本价。按照一般的开发周期,需要2-3年。


实际上,这些高价项目基本上都是区域内的地王。按照业内分析,这些项目成本相对较高,开发周期会一定程度拉长。因此,现在这份房价地图,可以视作是2020年的房价情况。



(注:W为万元/平方米)

按照这房价,2020年,怀揣1000万在市区也只能买个2房~


外郊环房价破3万

再来看一组真实数据:上海外郊环房价已迈入3万元时代



   数据来源:上海链家市场研究部

据上海链家市场研究部显示:截至8月15日,2016年上海新房成交均价已达35709元/平方米,较去年全年上涨10.95%。而各环线间的涨幅更为凶猛,尤其是中外环间,房价涨幅最大,较去年全年已超2成。


据上海链家市场研究部数据显示:

2016年上海内环内房价为85430元/平方米,较去年上涨16.68%;

内中环房价为75228元/平方米,较去年上涨19.13%;

中外环房价为48417元/平方米,较去年上涨24.11%;

外郊环房价为29778元/平方米,较去年上涨16.81%;

郊环外房价为18489元/平方米,较去年上涨19.52%。


   数据来源:上海链家市场研究部


此外,今天国家统计局公布了7月房价指数。


7月,上海新房价格环比上涨1.4%,同比上涨33.1%。




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作者:佚名
来源:上海新浪乐居