恒隆广场的建设宗旨一向是“慢工出细活”。距离武汉恒隆广场完工时间2020年还有4年之余,相邻的武商摩尔城已决定再次大规模扩容,这是要PK的节奏?


武商摩尔城将扩容63万方


武汉武商摩尔城由武汉国际广场、武汉广场和世贸广场三大购物中心构成,位于武汉市最繁华的商业区解放大道中段,据查经营面积达22万平方米。


今年4月25日,武商集团在其官网上挂出了“武商摩尔城扩建项目设计招标公告”。公告中写到,武商集团股份有限公司根据发展需要,拟新建武商摩尔城扩建项目,并就该项目设计进行公开招标。武商摩尔城扩建项目位于武汉市江汉区解放大道以南、武胜路以东、京汉大道以北、武商路以西之间。净用地面积约59260平方米,总建筑面积约63万平方米,项目总投资约160000万元。



6月8日,武商集团便完成了评标工作。中标的设计公司候选人分别是中信建筑设计研究总院有限公司、悉地国际设计顾问(深圳)有限公司以及中工武大设计研究有限公司。


据悉,中信建筑设计研究总院有限公司前身是武汉市建筑设计院,国营设计机构之一,曾参与了武汉海尔国际广场、中建•光谷之星、武汉市永清综合开发项目A1/A2/A3(合作设计)、武商摩尔城、武汉销品茂、葛洲坝国际商业广场、武汉民生银行大厦、武汉新世界国际贸易中心、武汉群光广场、武汉人信•汉商银座等商业项目的设计工作。目前网上尚未查到该扩建项目其他的最新消息。


据悉,武商路片旧城改建项目也归属于武商摩尔城扩建项目的一部分。2013年9月30日,政府对该区发出房屋征收决定公告,开始进行拆迁工作。当时拆迁工作在补偿协议上一直有争议。


武商路片拆迁现状


笔者近日走访武商路片,实探发现该区域的住户基本都搬迁完毕,拟拆迁房屋部分被绿网罩住。区域内的汉口辅仁小学的工作人员透露,并未收到搬迁通知,当时武商路片的旧城改建也并未把汉口辅仁小学划在一期拆迁范围内。

在武商路上的武商路片旧城改建项目房屋征收现场办公点,一位自称负责该区域拆迁维稳工作的人员表示武商摩尔城扩建项目涉及面积广,还牵扯到多个单位的搬迁,较为敏感,不方便透露过多信息。


按照现在公布的规划范围,包括湖北省地质局,汉口辅仁小学在内的多个单位均被划入规划。在拟规划的范围,目前只有武商路沿线有拆迁动作,其他区域未见拆迁围挡。


武商摩尔城PK恒隆广场?


武商摩尔城扩建项目仍然还停留在纸上。距离该项目不远的武汉恒隆广场项目虽然进展缓慢,但还算是顺利。恒隆广场于2014年9月3日正式动工建设。目前现场看到,项目仍在进行地下工程施工。


武汉恒隆广场开建时,曾有人提出疑问,在恒隆广场的对面,是老牌武商广场和世贸广场,武汉国际广场,各商场可以说在武汉商业体中称霸多年,恒隆广场能否从中分一杯羹?如今武商集团决定再次扩容,因此有网友戏谑道,武商集团开发武商摩尔城扩建项目意在跟恒隆竞争。



武商摩尔城扩建项目的定位是中高端的零售娱乐商业综合体,包括写字楼、酒店、商业、乐园等多种功能,项目希冀以汉口区域为主要消费对象,形成区域差异化、多样化发展的现代服务业聚集区,成为一个地区、一个城市的零售休闲娱乐业的代表,起着引导消费潮流和创造消费热点的作用。


而武汉恒隆广场总建筑面积约为722309平方米,定位于高端购物中心,拟建建筑包括一栋348米高的办公大楼,三栋公寓式酒店(分别为157/176/198米高),裙房(约为50米高)及三层地下室,项目为集办公,公寓式酒店及商业为一体的综合商业广场。



可以看到,两个项目的定位有些相似,但在具体的招商品牌引进上必然存在差异。未来不可避免会形成直接正面的竞争。去年网上公布的中国购物中心2015年销售排行榜,武汉国广2014年销售额40亿居11位。


戴德梁行发布的武汉地区2016上半年房地产报告显示,下半年,以M+、壹方购物中心和万隆广场为代表的52.5万平方米的商业项目将投入使用,武汉华润万象城项目据悉会在今年10月正式动工。可以想见武汉未来几年的商业发展局势将会呈白热化态势。




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作者:佚名
来源:湖北地产联盟