就在两天前,雅高酒店管理集团、米粒影业等大鳄齐刷刷为卓越集团城市更新中心站台。

一时间,把卓越集团转型之路推上了风口浪尖。



▲ 卓越集团酒店建设中心及城市更新产业中心落地上海发布会


当业内还在津津乐道,这个在2015年收获销售额超过200亿的国内房企40强,是如何在城市更新选项上“弯道超车”时?


与城市更新一样耀眼的卓越E+商务王国,也逐渐浮出水面。


城市更新与E+犹如一枚硬币的两面。


一个是站在城市的角度,对城市资产的二次升级;另一个则是从企业的视角,发现不同城市不同区域的实际产业聚合情况,用自身不同能级的资源,为入驻企业服务。


想通了这一点,E+作为卓越集团2014年才刚刚成立的中国首个商务运营轻资产平台,开始用它独有的服务资源“搅动”这一细分领域,并展现出强劲的竞争势头。


用卓越E+的思维来看,就是用成为“独角兽”的服务思路孵化“独角兽”。

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2015年,国外联合办公鼻祖wework的巨大成功,又让各方资本兴奋了一把。潘石屹的SOHO 3Q、毛大庆的优客工场、还有36氪、氪空间、科技寺、梦想加、无界空间等众多wework的“学徒”开始在北上广深落地开花。


移动互联网带来的企业小型化,中美同步发生,包括办公形态的改变。中国制造业向服务业转型,从传统的国企央企大企业转向到小型化企业。“万众创业”从政策、税收上也在鼓励,支持小微企业的趋势在中国是一个几十年没有出现的事情,带来远超其他国家的小微企业爆发潮。这个诱人行业的“蛋糕”开始迎来几何级数的增长。



这的确是一个最好的时代。


但残酷的事实却又给这个行业的“金主”泼了一盆冷水。单纯照搬wework模式不一定能服水土。现代人工作方式越来越碎片化、移动化,在美国超过1/3的工作人口不在特定场所工作,中国移动式工作人口并没有那么大体量,同时因受制于服务模式单一,未根植于市场的核心诉求,使得类似项目多以名义上的创新、创意为理由,实际以消化政策和资本为核心的伪空间而存在。



而根据统计,中国中小企业的平均寿命仅2.5年。高达80-90%的初创公司倒在了创业前3年,如果跟不上Uber和Airbnb这样类型共享经济的浪潮,跟不上新一代产业革命的步伐,甚至有可能让庞然大物的企业如初雪般迅速消融。    


这或许也是一个最坏的时代。


而这其中,资本与产业在其中扮演着至关重要的角色。

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卓越E+早就意识到了这一火爆背后的隐忧。


率先提出了创业园区、居住园区两大空间的整合,为创业者构建出涵盖创业、人居、社交等多项功能的服务平台,开始在宝山卓越•时代广场全面落地践行。



▲ 上海 宝山 卓越 · 时代广场


而真正让卓越E+声名鹊起的,是徐汇创客中心

在这里,卓越E+完成了对wework模式的全面超越。


▲ 上海  卓越 E+徐汇创客中心


有别于传统wework模式单纯针对创业需求,提供创业空间、创业资源等软硬件支持,徐汇创客中心独树一帜的引进,聚焦文化创意、现代服务、人工智能等行业见长的拙朴投资,专注于中国科技创业企业早期投资的险峰长青,中国领先的关注国内早期数字媒体和技术领域的投资公司戈壁创投,以及管理超过16亿元人民币天使基金和投资创业项目170+的英诺天使基金。


卓越 E+徐汇创客中心成为上海首个基金牵引创立的创客空间。


四家天使创投基金的全面入驻,让徐汇创客中心升格为创业者心中当之无愧的梦想殿堂。




之后越来越多的创投基金的LP,也开始积极参与到各种项目的投资中。宝山、青浦、奉贤、徐汇四个区建立了多个孵化点,极大提升了旧楼资产价值以及传统写字楼的租金坪效。



未来3年,卓越E+战略将在上海创建20个“E+”社区、40个卓越E时代创业中心,实现300万平方米运营规模,帮助1000家企业,进行2000场项目路演,达成10亿元金融服务规模。


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而这仅仅是卓越E+服务的“冰山一角”,卓越E+另一个杀手锏则是依托产城融合背景下的产业服务新思路。


新动力论坛、全球创业周——卓越E+分会场、中国产业互联网高峰论坛等系列活动,卓越E+眼花缭乱的营销组合拳,让卓越E+创业社区赢得了“青浦工业园区战略合作基地”、“中国产业互联网创新实践区”等产业殊荣,也吸引大量如巴特拉服务管家、上海有个机器人有限公司、天使街上海分公司、烯牛数据等明星企业进驻。



青浦创业社区的文创与新材料,宝山创业社区的产业互联网智能制造与跨境电商,已经在业内小有名气。而基于区域内生命健康产业集聚的特点,与枫林生命联手,打造以数字健康医疗为主题的创客中心,则开辟“场景革命”的现实版思路。


依托中国科学院上海生命科学研究院等科研机构,上海交通大学、复旦大学医学院等一流学府,复旦大学附属中山医院等三甲医院,强生、海正辉瑞、默沙东、上药集团、扬子江药业等世界500强制药企业及国内大型药企的优势,卓越E+有幸成为徐汇区最具科技创新创业活力的“动力源”。


由卓越E+引发的这一“场景革命”还在不断“发酵”。


2016年,卓越 E+正式升级2.0版,通过卓信金融、创优资产、智效办公、趣享生活四个维度,为企业提供开放和智能的工作平台,最大限度共享资源,搭建共生互生再生的企业生态圈。




与此同时,卓越E+商务签约的国内外知名商务合作伙伴已达近百家。这也标志着卓越商务从单纯的硬件升级进一步向“生态系统”级的商业运营服务商转型。卓越不断融合引进优质资源,从融资、资管、商政、出行甚至生活等拓宽企业壮大前行之路。


看来,卓越 E+业务战线未来或将超越集团公司传统业务,触摸新的黄金大门。

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作者:佚名
来源:地产总裁内参