看了很多成功书籍之后,突然间不感兴趣了。因为他们分享的那些,根本不是成功的真正原因。就像冰山理论,你永远只能看到冰山的角,而看不到它绝大部分真相。很少有人会把过程一五一十说出来,因为那些东西可能太阴暗,也可能太痛苦。




换句话说,就算别人分享了当时的苦逼与辛酸,你的那种共鸣与理解确是单薄的,因为没有经历则永远无法理解,更不要提感同身受,尤其它很可能还发生在10年以前……




对,我要说的成功学就得从2007年开始讲起,那一年首创·禧瑞都落子央视新址旁,不仅在CBD核心区筑就了绝无仅有的超高端住宅项目,还带给更多人享受国际大都会的全新生活方式,更开创了闻名业内外的首创高端产品线“禧瑞系”,这成为首创置业的一座里程碑,此后的中央别墅区北部的首创·禧瑞墅、潮白河涵养区腹地的首创·禧瑞山等均承袭了“禧瑞系”的高贵血统。



2016年京城顶豪扎堆亮相,却让“禧瑞系”之首创·禧瑞墅独领风骚,并在众多潜心豪宅亮相入市的激烈厮杀中,呈现了量价齐声的火爆态势。2016年上半年傲娇的占领了京城别墅热销榜——成交234套,狂卖16亿,其河湾叠景墅王更是创下了单价区域新高。下面,我要一五一十的说出它的成功秘笈:


一、改善需求爆发 市场回归主流居住

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近两年,楼市基本去投资化,市场回归主流居住。且80%的家庭已经拥有产权房,改善需求旺盛,北京楼市的需求主力从首次刚需向改善性需求全面转向。政策也在向改善性需求释放,大幅度的降低了改善性客户的置业门槛,银行方面也更青睐于经济实力较强的改善性客户。



从上面的数字表现来看,2016年前7个月,别墅成交刷新了历史记录,累计签约别墅4062套,这是北京历史上年度第一次出现别墅成交超过4000套的年度。且成交量与成交价格都明显上涨,2016年可以说4、5、6、7连续4个月的月签约均超过600套,随着改善型需求持续释放,2016年的北京楼市进入了别墅主场。


二、十年深耕 禧瑞top系成京城新焦点

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2007年至2016年的十年间,“禧瑞系”择址必选城市核心贵脉,周边必拥诸多绝版资源,各项配置均为优渥配套,更在产品形式上,实现了从城区商务资产到城郊精品别墅的升级,且做到了每到一地,均成为当之无愧的区域变局者与城市生活领创者。



今年5月,首创置业京北5盘全面联动,盘盘热售,轰动京城。首创这5盘以首创•禧瑞墅为起点,沿京承高速一路向北,布局于国家在此沿线重点发展的未来支柱产业区。值得一体的是在不久的将来,这些产业区将不断聚集大量高端人才,对周边人居配套提出更高要求。在此大势之下诞生的首创京北5盘,可视为首创置业上应国家政策红利的筑巢引凤之作。


三、低密稀缺 高端人居典范之作

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首创·禧瑞墅作为5盘中距离城区最近的高端低密墅区,不仅可坐享区域发展带来的价值红利,更因交通之得天独厚,成为城市精英圈层繁华宁静兼得的不二之选。


它地处京北传统别墅区核心、首创公园城内,距京承高速11出口仅900米,临近京沈高铁顺义西站。25分钟可抵北四环,轻松出入北三环、三元桥、望京的高端商务区。



首创·禧瑞墅所在的首创公园城片区,是顺义区继“顺义新城”之后重点打造、整体规划的又一城市新区,总建筑面积约200万平米,其中一期总建筑规模近100万平方米,其核心区位规划有1平方公里的配套中央生活区,预计在3-5年内建设成一座具有上千栋别墅规模低密度花园墅区。



墅区建成后将拥有包含牛栏山一中、北师大附幼等组成的15年全程名校教育体系,以及6万平米商业配套,周边青山环绕、山水相依,北枕燕山山麓,南瞰温榆河、牤牛河双河自然景观,西揽20万平米海德公园、滨水公园等生态景观。


为了打造更优质的墅居产品,产品研发部门曾针对奥北、CBD等商圈的潜在客群做过深入细致的调研,并据此针对每一产品细节深入研讨方案。因此,才有了首创•禧瑞墅户型设计上的7.4米面宽、12米进深的黄金比例主客厅,上叠产品的观景大露台,墅王地下层的5.7米层高、南北双窗井等种种前瞻性的精心设计,这些细节令这一墅中臻品折服众生,也令喜爱自然天地的消费者惊艳不已。


综上所述,若想这一处处匠心莆一问世,便惊艳全城,不仅要有前瞻性的眼光,还要有匠人之心和匠人所特有的执行力与行动力,首创打造如此优质的墅居产品之所以成功,是有秘籍的,但绝无捷径可寻,说到底,还是用产品与精英族群心意互通,才终令首创·禧瑞墅热榜留名。




首创·禧瑞墅|河著 面世在即

以极致犒赏精英族群


据了解,在区域价值迅增、精英人士汇聚的大势下,为满足更多高端人群置业需求,首创·禧瑞墅近期将全面升级,隆重推出新品——首创·禧瑞墅|河著


温榆河上游之牤牛河从家门前潺湲流过,将中国人自古以来所追寻的“乐居山水”的情结得以呈现。私家庭院更延展至30米宽的河岸绿化带,能私享更多葱茏美景。



作为全面升级的居河联排,首创·禧瑞墅|河著拥有更高端的建筑形态,更广阔的居住空间和景观视野,更大的赠送面积……


以十年深耕的极致,换得精英群居于此,与飞鸟为伴,与流水为邻。晚上,可以陪父母到河边散步,可以与爱人在岸边细语,周末闲暇,可以带着孩子在河边嬉戏……

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作者:佚名
来源:地产观察