许家印此时加入战团,意欲何为?会不会是下一个姚振华?


昨天下午,所有媒体都快被恒大玩崩溃了!


事情的经过是这样的:下午1点13份,财新网在其头条位置发布了一个重磅消息:记者从多方获悉,万科股票近期的买家名单中出现了恒大的身影,目前持股比例约在1%-2%。报道还提到:恒大陆续买入股票,是万科A股价近期稳中回升的原因之一。


下午5点多,恒大通过香港交易所正式发布公告,宣布到8月4日,已经购买了万科股份5.17亿股,占万科总股本的4.68%,共计花费人民币91.1亿元。


昨日盘后龙虎榜显示,万科A买入前五均为营业部席位;前三均是位于广州的证券营业部,合计买入22亿。第一创业广州猎德大道买入9.21亿居首。



因此,有网友调侃这个故事是这样的:



许家印入股万科,早有打算


在万科股权之争中,目前已有宝能、华润、中证金、安邦、万科盈安合伙等多方混战,其中万科第一大股东“宝能系”持股已达25.4%。据万科2015年年报以及截至2016年4月8日披露的数据,华润集团持有15.29%,安邦保险持有6.18%,万科管理层实际控制的金鹏、以及万科企业股中心的德赢1号两个资管计划共计持股6.2%。


而恒大此时入股万科,这就意味着股价可能就直接止跌,宝能的资金安全了。此前,万科复牌整整一个月累计跌幅为26.8%,市值蒸发超700亿元。而近期万科股价接连走出阳线,或许和恒大的增持有关。


从7月22日开始,万科开始小幅上涨,至8月4日,已走出了9条阳线。据第一财经统计,7月22日至8月1日万科A交易资金流向发现,资金净流入分别为44714万元、572万元、-12779万元、-36877万元、31289万元、-12519万元、-2496万元。


而许家印此时加入战团意欲何为?


有分析人士认为,恒大近期已买入嘉凯城成为控股股东,也接连举牌廊坊发展,此次又介入万科,有可能是其A股财务投资组合的一部分。


另有接近恒大的人士则指出,以许家印的性格,买入万科不会只是玩票性质,而可能意在进入万科董事会,介入万科业务,具体做法或是作为某一方股东的援军,或自己增持至超过10%。


据多家媒体报道,其实许家印早有想做万科股东的打算。


有接近华润的人士向网易房产透露,在今年3月份的政协会议上,许家印和傅育宁是邻座,许氏彼时即向华润掌门人提出要以20元/股的价格,收购其持有的万科股票。

据悉,傅育宁当时并未点头答应,一是担心过不了国资委这一关,虽然华润的成本也才3块钱;另外也是不想再跟民营企业扯在一起,增添新的麻烦。

2015年两会期间,许家印与傅育宁亲密交流


事实上,许家印接触的不止是华润。据腾讯财经报道称,在半月前曾从一权威信源处了解到,在2016年年初,恒大集团对万科股权抱有较大兴趣,并曾与宝能系有过深度接触,希望能转让后者所持有的万科股票,但最后未有结果。


许家印入股,姚振华松了一口气


随着许家印买入万达股票,宝万这场大战再生变数。


如今的局面正如微博博主释老毛所说:万科演义已从从楚汉相争,到三国演义,再到四国大战,再到春秋五霸(王石、宝能、华润、深铁、恒大),下一步会不会战国七雄。


许家印曾在今年6月底的恒大集团20周年庆典上表示,目前恒大已进入“多元+规模+品牌”的发展战略阶段,正在实施“夯实基础多元发展”的第七个“三年计划”。到2020年,恒大的目标是总资产超3万亿,房地产年销售规模超6000亿。

而据最新8月3日晚间消息,中国恒大集团发布简报披露7月份业绩公告,恒大7月份实现销售额430.1亿人民币,同比增205%,环比增37.2%,不仅刷新公司单月销售新高,更是力压万科,创下房企单月销售历史最高纪录。中国恒大7月完成销售面积625.5万平方米,同比增248.3%,环比增49.2%;1-7月累计完成销售面积2286万平方米,同比增73.5%,全国排名第一。有恒大这样一个强有力的援军作支持,对宝能而言,可以暂时松一口气了,万科今日69.83亿的成交额让其已经成功远离爆仓的危机。


许家印会是下一个姚振华?


有人分析,答案不是没有可能。许家印不仅是位房产商,他其实还是一位保险行业的老司机。许家印创建的恒大人寿于2015年就已实现规模保费收入149.89亿元。

进入2016年之后,已经具备一定规模的恒大人寿,连续发布了9个关联交易公告,基本都是跟恒大地产之间的交易,总计规模近40亿元。比如恒大人寿出资通过信托向恒大西安项目发放贷款,出资设立资管计划投资恒大合肥商业项目,出资成立私募基金收购恒大成都项目股权等等。

除此之外,恒大人寿还与合源资本联合成立的私募基金,这些私募形式的保险资金,除了收购恒大项目的股权外,还扮演着配合恒大进行合伙拿地或联合并购的特殊角色。


有评论称,恒大此前就已经开始在A股中扮演起“野蛮人”的角色。

今年4月,恒大地产发布公告,以3.79元/股从浙商集团、杭钢集团、国大集团收购嘉凯城约9.52亿股股份,合计金额约36.1亿元,占总股本52.78%,成为嘉凯城的控股股东。分析人士表示,恒大通过此次收购将拥有境内资本市场A股上市平台,完成了回A上市的重要一步。


除此之外,恒大旗下的恒大人寿再曝参与宝鹰股份定增,恒大人寿拟认购6900万股。发行完成后,恒大人寿持股比例将由1.83%提升至6.25%,成为宝鹰股份重要股东。


与此同时,恒大近期同时也大举增持廊坊发展股份(如下表),持股比例激增至10%,直逼直逼第一大股东廊坊市投资控股集团13.5%的持股,夺权之意昭然显现。分析称恒大此举旨在借用廊坊发展壳资源价值布局A股上市平台资源。



另一方面,万科本身业绩也出现了转变,今年7月销售业绩大幅下滑,仅实现销售面积207.7万平方米,销售金额274.4亿元,分别环比下降36.4%、35.3%,为今年以来最大环比跌幅。有接近万科人士表示,业绩大幅下滑系受到董事会股权纷争连累。而恒大已在4家上市房企中布局,英大证券首席经济学家李大霄昨日在微博表示,一个真正的巨鳄出现了,而且还不用杠杆。随着内地房地产政策放宽,恒大不失时机加快了A股的布局。


在当前万科股权纷争的矛盾依旧存在时,其业绩表现也不尽人意,但恒大买入的利好却带动众散户将万科A推至涨停,或许这正是A股的魅力所在。


延伸阅读:


王石沦陷七大真相!一个巨无霸房企或将诞生 ?


恒大加入了万科股权争夺战!王石又被一个“野蛮人”打得措手不及。

 

8月4日晚,中国恒大发布公告:成功收购5.17亿股万科A股票,占万科已发行股本总额约4.68%,瞬间成了万科的大股东了,排名仅次于宝能系、华润和安邦。为了万科这块肥肉,这次恒大疯狂砸下了人民币91.1亿元,低价吸入万科股票,直线拉升万科A涨停,股价回升至19.67元,成交额达69.83亿。

 

对于王石而言,这难道又是一个“野蛮人”?恒大的掌门人许家印从钢铁工人起家,背后还有一个恒大足球队撑着,创立了同样是楼市大鳄的恒大集团。与姚振华一样,他有着普通人逆袭的人生传奇,掌管的企业不是大央企、大国企的身份。要知道,比起姚振华来,许家印的“野性”毫不逊色,可能还要更“野”、更“狂”、更果敢、更坚决。

 

原本就已经闹得不可开交的万科股权之争,万科各方霸主再起风云!七大真相,告诉你一个真实的万科股权之争内幕。

 

真相一:恒大买万科的钱,是从哪里来的?

 

恒大这么土豪!这么买买买的钱是从哪里来的?

 

恒大,一个可怕的资本巨鳄,狂买万科股票还不用杠杆。恒大与宝能相比,不是依靠杠杆来收购,而主要是自由资金和银行贷款等,可能引发的风险要比宝能小。

 

按照恒大2015年的年报数据,截至2015年底,恒大持有的现金及现金等价物为1640.2亿元。这一数字今年以来还在扩大。2015年8月3日,恒大宣布,今年1月至 7月公司累计合约销售金额1847.9亿元!

 

同时恒大还善于来钱,连续三年拿净利润的一半来分红。恒大有强大的政商关系、融资能力也比较强悍的。这样看来,91亿收购万科的股票,对于许家印来说,真的是九牛一毛不值一提。

 

当然资金这个问题是个永恒的话题,像宝能系那样借钱进军资本市场,是会引发无限猜疑的,等于是在钢丝上跳舞。

 

如果是恒大自己出手购买万科A,或许是产业资本的一次大手笔的投资;但如果是恒大旗下的恒大人寿出手,那么和前海人寿、安邦保险举牌似乎没有太多的区别。

 

真相二:恒大在下一盘很大的棋,或有意入主董事会?

 

为什么要买入万科的股票?恒大在公告里说得明明白白:万科拥有非常好的财务状况,买入万科是因看好这家公司的前景。

 

据媒体报道,知情人士指出,由于恒大看好万科资产和团队,以许家印的性格,买入万科不会只是玩票性质,有可能谋求进入万科董事会,介入万科业务,甚至谋求成为重要股东。毕竟,恒大也是有房企背景的,而万科在开发楼市上也是一把好手,如果两者强强联合,资源共享,是不是要掀起中国楼市的一场惊涛骇浪呢?引人深思!

 

真相三:疯狂买买买!恒大会不会是下一个野蛮人?

 

恒大近期的资本动作引人瞩目,除了万科,恒大在资本市场已多次任性地“买买买”。如今借壳上市这么火,多少企业排队等着上市。恒大是否想要在A股市场上储蓄这一宝贵资源呢?

 

下面来看一看恒大买买买的账单吧!

 

首先,耗资36.09亿的嘉凯城集团52.78%的股份已于8月1日过户手续完成,这宣告了恒大成功拿下一家A股上市平台。其次恒大4月闪电举牌的廊坊发展还在胶着之中,但目前恒大持股达到10%,成为第二大股东。此外,恒大控股的恒大人寿认购了6.4998亿元宝鹰股份定增,成汽重要股东。于此同时,恒大人寿还通过保险产品持有包括金科股份、腾达建设、金螳螂、粤宏远A等在内的A股公司,耗资逾10亿。在港股市场,恒大通过买入盛京银行股份进一步介入金融业务。

 

看来,设立一家保险公司融资在资本市场上横行,已经不是宝能系姚振华一个人的独家秘方了,恒大人寿也这么干的。这个事,保监会知道吗?

 

那么未来恒大会以什么方式继续增持万科股票呢?有分析称,具体做法或是作为某一方股东的接盘者,或继续在二级市场增持,或二者兼而有之。

 

资本市场上,似乎从来都是有钱才是王道。有钱,能够上演蛇吞象;有钱,情怀或许要退居幕后。

 

真相四:有钱也不管用?恒大曾想从宝能手中买万科股票,被无情拒绝?

 

万科股权之争旷日持久,总要有个结果,各方霸主都深陷万科这个迷局之中。

 

有人说,如果恒大掌门人许家印能最后接盘,比如买下宝能持有的万科股票,也许结局还不太凄凉,至少万科不会垮掉。

 

据相关媒体报道,恒大曾与宝能商谈过万科股权转让,只是宝能系不甘心放弃万科这块肥肉,最后恒大和宝能不欢而散。许家印看上的东西,一定会不惜一切代价地争夺。于是恒大投巨额资金购买万科股票,而且这会万科股价也降下来了,这个买卖合算。许家印可不是一个愿意当个小股,而是要做一笔长期的大买卖。

 

对于宝能而言,恒大的单刀直入,拉升了万科的股票,使得原本面临平仓风险的宝能系,有了喘息的机会。不管是敌是友,估计这回,备受资金链要崩盘困扰的宝能系掌门人姚振华也要偷着乐了。如果万科的股票继续跌下去,姚振华可能真的要赔上全部身家了。

 

未来宝能系会有大动作吗?有分析称,只要价格合适,宝能或许会将手中的股份转让给华润和恒大,自己赚得钵满盆溢地退出。本来,宝能买万科的股票,主要也是为了赚钱,可谓双赢。

 

这下,股权如此分散,股东都那么强势,王石想引入深圳地铁就更难了。

 

真相五:恒大大肆买万科股票,为了保护小股东的利益?

 

万科这块肥肉人人都想尝一尝。恒大91亿扫货,万科流通股还剩下多少?万科的股权结构要变一变了。最新数据显示,目前宝能系持股25.4%,华润持股15.29%,安邦持股7.01%,万科管理层包括其资管计划共计持股6.2%。许家印携恒大入局之后,按照其持股比例4.68%,成为万科的第五大股东。

 

那么小散户还有多少股呢?不算不知道,一算吓一跳,加上万科还有H股、证金持股,现在市场上还能自由流通的万科A股只有26.53%了!

 

恒大暴买万科,拉升万科股票至涨停,小股东当然拍手叫好,有钱赚谁不开心。与此同时。万科股票里的小散户也越来越少了,以后万科股票的涨跌与大家关系也不大了,估计小散户都转变为看客了,这算保护了小股东的利益了吗?

 

真相六:万科股权之争,谁是真正的受害者?

 

在万科股权争夺战中,万科无疑是最大的受害者,恒大增持万科股票,虽然拉升了万科的股票,但是来者不善,又一次把王石管理层团队逼到了墙角。

 

首先,万科的业绩有下降,当然还是比去年要强。8月3日下午,万科公告显示,万科7月实现销售金额274.4亿元、销售面积207.7万平方米,环比分别下跌35.3%和36.4%,成为行业中首家突破2000亿销售的房企。除了1月和2月之外,7月是今年以来万科销售业绩最差的月份。有分析称,万科股权大战正在伤害这家行业最优秀的公司。

 

其次,在2016年6月27日的股东大会上,万科已经处于风暴眼上了,万科总裁郁亮向投资者透露万科目前面临危机:部分项目或遭解约、部分项目面临退定和交付风险、银行和评级机构重新评估公司信用风险、客户对万科的经营前景深表忧虑、万科员工离职率上升等。

 

再次, 7月以来多家大行发表报告,下调万科评级,主因是股权大战导致万科前景不确定。

 

最后,万科还面临其他风险,“董事会换人的风险未完全消除”,高管与大股东华润集团关系紧张。除了野蛮人姚振华之外,另一个野蛮人许家印又蹦出来了。

 

真相七:终极大猜想,万科和恒大会合并吗?

 

对于恒大掌门人许家印来说,实现恒大的长久发展,超越万科成为行业龙头,是其长期以来的野心和目标。2016年7月,恒大宣布进入世界500强。许家印还放出豪言,到2020年恒大的目标是总资产超3万亿,房地产年销售规模超6000亿。

 

有分析称,许家印投资万科绝不是为了股票分红那点蝇头小利,或许会继续吸纳和接手万科股票,最终目的是入主万科董事会。恒大怎么说也是有房企背景的,比宝能更懂操盘楼市。

 

谜一样的问题,两者有合并的可能吗?两者在资源上能形成互补吗?

 

公开资料显示,恒大在一二线城市的开发能力较弱,而万科管理团队实力强大,可以形成互补。恒大在三四线城市项目较多,而万科在三四线城市拿地不多,有一定的资源共享。如果万科和恒大真能达成深度合作,一家销售逼近万亿的超级房企将会诞生。

 

这下,万科,恒大,宝能,华润,一桌麻将凑齐了,这牌该怎么打?

综合:财经、wind资讯、新浪财经、第一财经资讯、第一财经日报、环球老虎财经、21世界经济报道、21金融圈、21财闻、新浪微博、财经女记者部落、凤凰财经等

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作者:佚名
来源:金融圈