继帝都限购之后,魔都相继“失守”!上海市政府部门于3月25号新出台的“沪九条”,号称史上最严限购!京沪两地这难道是在上演“没有最严,只有更严”限购令的宫廷内斗剧?这一盆盆的冷水,浇的围观群众那叫一个“透心凉”!


下面就让我们来围观一下这两位是如何内斗的。

然而,“沪九条”对外地户口具体又做出了哪些新规定呢?你,进入不限购行列了吗?

“沪九条”主要是对非上海户籍居民家庭购房社保缴纳的年限做出了更严的新规定。将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照本市限购政策执行。

“沪九条”新政,则将“社保连续缴纳满5年及以上”修正为“购房之日前63个月累计缴纳满60个月及以上”。也就是说,如果中途有换工作导致没有正常缴纳社保累计未超过3个月的,不会受到限购影响。

此外,“沪九条”还明确指出了对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

据业内人士分析,此次“沪九条”一出,或将会大大降低像“温州炒房团”这样的群体在上海市场上炒房的几率,也是对上海房价持续攀高的一种调控。从另一个层面讲,也是很多想在上海购买首套住房的非户籍居民家庭的一种福音。

看了“沪九条”新规,对于非沪籍人士买房攻略,小编大概总结如下:

未婚 非上海户籍

        NO.1        

对于未婚非上海户籍人士而言,不管社保是否累计缴满5年,一律限购。像小编这样长期蜗居魔都的外地单身狗们,想买房,还是先考虑结婚吧

已婚 非上海户籍

        NO.2        

对于已婚的非上海户籍人士而言,则分三种情况:

1.购房之日前63个月在本市社保累计缴满60个月的,且本人家庭名下在上海没有任何住房的,则可以购买1套住房哦

2.购房之日前63个月在本市社保累计缴满60个月的,但是本人家庭名下在上海有住房的,则进入限购名单,不可再买咯

3.购房之日前63个月在本市社保累计未缴满60个月的,那不用说啦,直接进入限购名单,还是慢慢等着正常缴满60个月社保再说吧而且中途断缴社保不可超过3个月,断缴后补缴的不算哦

说了这么多,小编推荐了几套物美价廉的居家户型,不买也可以先饱饱眼福嘛,错过很可惜哦!(点击阅读原文即可查看)

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作者:佚名
来源:搜房上海二手房