前天房价君发布了3月天津楼市销售榜(☜戳),8个项目月销金额超5亿,6个项目月销套数过300套,最高销售金额15.4亿、销售套数557套……实在令人咋舌。而伴随着楼市成交的火热,“涨价”也成为近期天津楼市的一个关(敏)键(感)词,那么各区域、各版块以及各项目的成交价格到底如何了呢?


区域
3月
成交均价



备注:表示比2月均价上涨,表示下跌,表示持平。


与2月相比,3月普通住宅成交均价上涨的区县达到11个,另有5个区域略有降幅,3个区域与上月基本持平。


涨幅最大的是河北区,达到16.28%,区域成交大头首创大河宸章、中国铁建国际城等项目,量价均有较大幅度的提升,3月普通住宅均价分别达到25516元/㎡和20188元/㎡,一定程度上拉高了区域均价。津南区涨幅也达到13.43%,得益于融创中央学府、首创城、仁恒滨河湾、合景御华园等区域主要在售项目成交均价的普遍上扬。


市区环城涨幅较大的还有西青和南开。西青3月普通住宅共成交了1844套,比上月增长了约186%,普通住宅均价涨幅9.4%,代表项目万科四季花城3月均价11481元/㎡、富力津门湖20442元/㎡、社会山10950元/㎡。南开3月均价涨幅5.81%天房崇德园首开36418元/㎡,鲁能公馆等项目也是量价齐升的表现。


版块
3月
成交均价






备注:“—”部分为本月无普通住宅产品成交,或成交数据不具参考性。


与区域相比,版块均价因项目相对分散、成交差异明显等原因,月度数据浮动可能会较大,务必谨慎参考。


环线
3月
成交均价



备注:以上价格仅代表普通住宅,不包含别墅及公寓产品。


3月中外环普通住宅成交均价再次略高于内中环,主要受到中外环区域天房崇德园、鲁能公馆、復康路十一號等高端豪宅项目的价格拉动,天房崇德园首开成交火爆,鲁能公馆也持续热销,也反映了天津豪宅市场的迅猛崛起。



区域
均价走势


看完了本月成交数据,最后再来回顾一下各区近一年来的均价走势。



从去年10月开始,南开普通住宅成交均价已逐渐赶超和平成为市区之首,并且3月均价已突破3万5。




3月环城各区普通住宅均价均已过万,西青突破1万3,北辰近来势头凶猛,一度超过西青领跑环城。


有兴趣了解各新房最新成交价的可后台留言。不过小编去过周末了未必能及时回复~(你咬我呀⊙v⊙)



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作者:佚名
来源:克而瑞房价信息