今日(2015.11.25)，中奥到家（01538.HK）正式登陆香港联交所，成为国内首家登陆海外资本市场的专业第三方物业管理公司。中奥到家于本月13日开始公开招股，截止18日共募得10倍超额认购，成绩理想，当天中奥到家开市价为每股1.88港元。

中奥到家董事长刘建先生上市现场发言

中奥到家希望借上市之力，将深耕物业服务行业多年的经验，结合互联网大消费平台以获得市场的认可、资本的关注和广泛的推广。

中奥到家上市现场

面对未来发展，中奥到家董事长刘建先生在上市现场表示：“上市责任重大，未来我们计划通过收购策略，加快增长，巩固现有的客户群以及开发新的客户，实现有机增长，并提升O2O用户体验以及平台的覆盖范围。”

注意到上市现场一起开盘的，除了中奥到家董事长刘建先生外，还有易居（中国）执行总裁周忻先生和嘉御基金独立董事卫哲先生，而这两位正是中奥到家背后的投资人。

嘉御基金独立董事卫哲、中奥到家董事长刘建、

易居中国董事长周忻（从左至右）

时间回到今年5月，易居控股旗下的伍翎基金、嘉御基金共同宣布投资物业O2O服务平台“中奥到家”，投资金额高达数亿元人民币。中奥也表示将借助易居中国在国内领先的房地产全产业链服务经验和资本，在中国加快实现延伸发展，进入高品质的小区，高密度覆盖。

伍翎基金、嘉御基金投资中奥到家

易居投资中奥的目的是为了打通线上线下的融合，以达到线上有实惠，线下有管家的全方位社区布局。为何易居青睐中奥到家？易居中国董事长周忻先生表示：中奥到家团队的专业及特色管家服务是易居投票中奥的主要原因。

过去十五年，房地产为买房卖房服务，现在是为住房服务，所以易居将业务重点延伸拓展到社区服务，和中奥联手打造O2O社区增值服务平台。

根据易居内部资料整理，克而瑞咨询制图

（点击图片查看高清大图）

近几年，随着市场环境的变化，房地产行业发生了深刻的改变，易居（中国）围绕中国房地产上下游服务链完成了包含营销代理、信息咨询、互联网与电商、金融、社区增值服务和文创六大业务板块的战略布局。

易居（中国）控股有限公司

易居（中国）三大主营板块：

Ÿ营销代理：易居中国基石业务，创新的定位策划、极致的销售转化、专业的召集拓客，为房企提供最具全产业链资源的整合营销解决方案。

Ÿ信息咨询：中国最大的房地产信息与咨询服务商，依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。

互联网与电商：中国领先的房地产O2O整合服务平台，业务包括电子商务、在线广告、二手房挂牌服务、家居装修等，为房地产全业态提供先进的O2O营销服务体系。

易居（中国）三大新兴业务板块：

Ÿ金融：凝聚数百亿资本，以资源助力房企及产业链优势成长企业，是中国领先的房地产金融综合服务提供商。

Ÿ社区增值服务：实惠APP，基于移动互联网、定位于社区的精准营销及生活服务平台。

Ÿ文创：2014年底，易居中国开始关注文化领域，投资观复宝库，引进马未都的观复博物馆入驻上海中心。

周忻眼里的房地产+:

易居中国的投资触角多元化，在家装行业先后入股了东易日盛、网筑集团及上海全筑。2012年12月控股筑想集团，打造建筑界专业的选材咨询机构。房地产方面，易居以37.3%的持股比例成为21世纪中国不动产第一股东。2015年注资中富旅居，打造mamahome商旅服务公寓O2O平台。此外，易居还投资了风火创意管理公司、永和流体智控等公司。

在易居看似繁杂的业务分支的背后，却有其独到的发展逻辑—房地产+。周忻曾在多个场合中提及过“房地产+”的发展理念，在“互联网+”的创新大潮中，他意识到立足于本源的升级与创新才是成功概率最大的路径，而易居的本源就是房地产。

易居最近投资的观复宝库就是个最好的例子，周忻说“我投资宝库做的不是文化，是房产策划！在房产策划的基础上，把房地产建筑、空间与文化做了一种结合，房地产+，不是文化+房地产，是房地产+文化。”

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