Managershare：据说是入行10年的地产人透露的秘密。

大多数人为了购买一套心仪的住房，需要花掉自己人生大部分的积蓄。那选购住房时，自然得精挑细选，慎之又慎了。

（1）南向房间可保持充足的阳光。夏季阳光直射，屋内受不到强烈日光的照射；而冬季阳光一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉。

（2）南向房屋可保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。

进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。

（1）同层排水系统采用一个共用的水封管配件代替诸多的P弯、S弯，整体结构合理，不易发生堵塞。还可避免隔层排水带来的漏水问题。

（2）全静音排水管，更有效降噪、防止排水漏音。

剪力墙即承重墙，损坏它即是破坏了所在建筑的抗震。

（1）这一说法指的是“峡谷效应”，即含有灰尘的气流在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。这个区间高度大概在30米左右，也就是9~11层之间。 

（2）当然，这种“峡谷效应”出现的前提是在接近严重污染源及高楼密集的住宅区。

（1）空调板最好不要和自己家的地面楼板连在一起。楼板震动噪音对下方敏感，容易造成邻里纠纷。

（2）空调板在窗侧面，最好和窗台平行或低于窗台150cm以内。 这样方便安装工人操作、维修。

（1）立交桥旁，高速通行的车辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害。

（2）高压电塔和电台电视塔旁，如果人体长期接触较强的电磁波，会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，会引起多种较严重的疾病。

（1）天井再宽，低层还是会被高层看清楚家中环境。这样多少会让人心存阴影，很不舒服。

（2）除了隐私，还有垃圾。如遇到一些乱扔垃圾的住户，那么一楼将沦为臭气熏天的垃圾堆。