从公众视野“淡化”的房产税最近又有了新动向,根据最新获得的消息:2016年完成立法,2017年全国开征!一时间内业内议论纷纷,有钱人开始算账,屌丝们一时间内也觉得幸灾乐祸。2017年全面开征房产税,将会影响到谁?让我们一起看看!

面向全国征收,存量房也要交税是两大基本原则

按千分之四税率计算(房产计税价)测算,房产税开征之初,每年征收额约为4000亿元。房产税这个久议不决的问题就要见分晓,但有些细节需要最终敲定:

一、扣除面积。初步方案是第一套房按人每人40平米扣除。也就是说,三口之家住房面积在120平米以下,不用交税。但是否全国统一执行这个扣除面积,如何确定人口(户口在外地的父母到子女打工的城市与子女同住怎么算?)等问题需要解决。此外,据传还有二套房之说,就是对第一套房免征。

二、年70土地使用权问题。不可能为征房产税去修改宪法、搞土地私化。解决方案是:满70年后只要继续缴税,土地使用权可以续期,居民变相获得永久使用权。

三、中央和地方的分成。初步方案是2:8,中央2、地方8。

四是对现有税种的调整:合并城镇土地使用税、耕地占用税、契税和印花税中的有关征税项目以及某些具有税收性质的政府收费。目标是形成城乡统一、房地统一、与各国普遍开征的房地产税基本一致的房地产税。

房产税开征,谁会受到最大的影响?


综上所述,最终承担这10000点伤害的自然是还在沾沾自喜的吾等屌丝们!有些人会说我是无产者,我不买房不炒股,房产税与我无关,为什么是我受伤害。此言差矣!因为多数情况下,房东都有不止一套房,而二套、三套房是铁定要交房产税的。这笔费用你租客不担谁担!所以屌丝们没有房子,还要租别人的房子,承受别人身上的税!

房产税开征,房价会降么?

或许你会说房产税开征,房价会降!oh,真不好意思,您多想了!实践是检验真理的唯一标准,上海、重庆自2011年起实施的房产税试点的结果是,这两个城市的房价上涨速度一点都不比同类城市慢。2013年12月,上海新建商品住宅价格指数同比上涨21.9%,领跑全国70个大中城市。

而2012年房地产宏观调控,对买房尤其二手房政策收紧,当年全国住宅新开工面积下降11.2%,土地购置面积下降19.5%。需求暂时减少,供给也在回落,还能指望房价大跌?事实上2013年全国大部分城市的房价不降反升。这些数据说明不能期待用房产税来降低房价


顾云昌表示,房产税确实能在一定程度上抑制持有多套房,但却并非打压房价的工具。“在房价过快上涨时,房产税能对炒房起到一定的抑制作用,但对平抑房价起不到根本作用。”

如果你是刚需族,经济条件也允许,而且不想为房东多付这笔费用,那么你还是应该考虑出手买房!

(素材来源:虎嗅网、Q地产)

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作者:佚名
来源:Q房e族