Managershare:毕业多年的M君表示还无力买第一套房,哭。

毕业那天,人们对你说“恭喜毕业”“把握时间”,你对此困惑。

消费是生活的一部分,事实上,越有效利用财富,就能将更多的财富投入到娱乐、旅行、退休、助学贷款或下一个重大的想法。

如果你是华尔街或硅谷高层,恭喜你,头几年存上你的奖金,你就会过得很好。其余人,接着往下看。

十年前,我大学毕业,那时,正在收听NPR一个30多岁女人的故事,她自毕业就在美国教书,并决定继续留在教育行业,但现在她想有所改变。

30岁时,尽管她对学生仍然充满热情,但讨论到财富她变得心烦意乱。她仍然开着旧车,住着宿舍,在附近的沙滩和公园度假。她的工资增长很少。相反,她的多数朋友财富增长很快。

我仿佛看到了自己的人生也是这样。人人都认为20多岁时可纵情欢乐,但是你的多数同辈们却悄悄地有序进行财富增长。

30岁左右,你的朋友开始买房,而我一个朋友却已有第二套房了。是的,很快地,你可能会喝着夏季特饮,考虑401(K)计划余额。而一个在GOOGLE上班的朋友对我说,他的退休帐户目前仅有10万美元,他为此感到担心。

如果你在政府部门、新闻界、非营利组织或薪水一般的企业上班,该怎么办才好?谈下我的经验:

(1)首选廉价房。

你可以花费大量时间制作复杂的预算表格,阅读财富博客和书刊。但事实上对于大多数刚毕业的大学生而言,租金支付决定了你的财富是结余还是透支。

租金支付是大多数人的最大开销,目前,我仍然住在纽约,纽约的房屋中介商建议人们把租金(或者月供)控制在收入的33%以下。有个更好的建议:把租金控制在工资25%以下,当然,这得选更便宜的住处,假设每年能赚5万美元,就能节省4000美元。

离校的第一年,我搬家四次,我并未签任何租赁协议,因为租赁协议会带来先期费用(保证金)。相反,我租别人家的单间,朋友认为我疯了,但是,我把开支降低了(我在许多地方是按周支付租金),并且没浪费时间(金钱)买家具,更别说搬家具了。

我很快就发现与千喜年一代合租有趣,市场上也有婴儿潮出生群体(通常是寡妇和离异者)出租房间,她们的房间不错,并且有时还会为你做早饭。通过合租我每月只花费800美元,而我的朋友每月要花费1500美元,我节省下更多的钱用来存款、投资和玩乐。

(2)开始经营你的金钱俱乐部

对于许多20多岁青年来说,理财建议的第一人是父母。当然,他们有经验,但是请记住:移动APP资源随处可用的今天,他们并非是最精明的,毕竟在很长的时间里,他们很可能没有拿过每年4万美元的起薪。

更好的方法是与同辈讨论理财,我一位大学校友在Facebook成立了理财小组,这很快成为我最好的信息资源之一,朋友们发各类帖子,信用卡积分奖励计划,是否应该购买SRI基金。这些是来自吃亏的朋友们的真诚建议,他们可不希望你再步其后尘。

如果你已经毕业,你有一群全国(很可能全世界)满地跑的网友,用好他们的见识。如果你想有个更大的圈子,那就加入一个投资或理财俱乐部。例如Meetup网站群和在线社区Openfolio及Stocktwits,那里的网友都会给出投资意见。话说回来,我就是Reddit的 Moronic Monday" 主题的超级粉丝,可以提出任何问题,并且获得免费的意见。

(3)忘记“买低,卖高”,早点行动就行

除非你创办下一个FACEBOOK,否则想成为百万富翁的唯一的方法节省资金,投入股市。这关键的就是要早。

问问你的朋友和家人,在CNN金融频道,我已经听说过这样的事情:某某的祖母或者姑婶(有意思,主角经常是女性)在上世纪70年代或者80年代购买迪斯尼、AT&T股票,当年以1000美元投入迪斯尼,现在就能获得10万美元甚至更多。

我在大学里举办了几场有关混合性投资的会谈,但当我听到或见到一些精明的祖母把节省的钱存入咖啡罐,然后偶尔买股票,我震憾了,既然他们能这样做,你也可以。

最简单的方法就是与公司签订401(K)退休计划,即使只将工资的2%或3%投入其中,它也会赚取收益。如果你换公司了,401(K)可转入新公司。当你开始步入中年,每年能轻易获得1000至2000美元,这些像不像意外之财。

最初,我在伦敦工作,这里没有401计划,并且很遗憾的是,我也没有开通IRA,而是靠自己投资。这很困难,但好在早投资了。相反,直到27岁,我才开始401计划,而我的一些聪明朋友不仅开通了401计划,并且将多余的节余投入到IRA.

类似vanguad的地方,很容易开通IRA,关注S&P500买一个便宜的指数基金,如果你预算不够,你可以下截一个Acorn应用程序进行投资,一次就投资几块钱。

(4)还清信用卡。

有一次无意中,我的信用卡没有及时还款,错过还款日一天,就欠款25美元,那是我一两天的餐费开销,我挺伤心的。我有些朋友直到30岁才还清大量的信用卡债务,日子紧把把的,就像助学贷款,每月的大部份工资就得为之还款。

你应该至少有一张信用卡。因为当你申请公寓或住房贷款(相信我,大多数人到了30岁会这样的),银行或房东做的第一件事就是查看你的信用评分。

信用评分不仅看信用额度,还看是否及时还款。如果你没有信用卡,你就没有债务,当你打算向信用卡公司借1万至2万时,你就无法展示你的还款能力。

获得本科学位和研究生学位是给力的,另一方面,买第一套房,还清你的助学贷款,带上父母外出就餐更是非同小可的成就。

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作者:Heather Long
来源:译言