Managershare：缺乏投资渠道的普通国人们，买房还是不买，永远是个大纠结。

老夫聊发少年狂，年过四十又买房。

那天气喘吁吁，爬在前往八楼的艰难路途中，打开微信，央行的消息简直把我亮瞎了：降息。 

于是，我开始惦记起银行里的钱来，不是我的钱，我的钱都在两堆钢筋水泥和砖头上，而是惦记可以借给我的钱，降息了，明明是引诱我借钱，借钱干甚么？

买房子。 

像我这样忧国忧民的媒体人，在国家有难，消费不振，经济缺乏动力之际，我要有媒体人应该有的品质，我要做祖国的暖男，得把祖国的经济推动一下。 

老婆比我琢磨得更早，发了微信：对面典雅苑的房子不是学位房，有三房一厅两厕的，120平方，出价三百万，买不买？ 

如果换在十年前，我立刻会把她声泪俱下地批评教育一顿，如今不同了，如今我老刘越来越任性了，不是我有钱，而是我发现这么多年来，之所以混得不够好，就是我不够任性。 

我的回答像斯巴达人那么简练：买。

一旦你有了买房这个念头，中介们马上能嗅到你的想法，做市场，不是了解消费者的想法，而是要嗅到消费者的想法。 

只要往中介公司的玻璃墙前一站，你的那股需求欲就感性地呈现出来，浓浓的买房气息散发出来，立马有穿的西装革履的男女出来，递上一张名片：“先生，我能帮到你吗？” 

狠如虎，狡如狐的中介们，你们确实要帮到我才行。

我确实穷，但穷而不光，还算是个好蛋，手里两套房子，自己这套在天河区的紫花小区，楼梯楼，具体暂不透露，反正是爬楼爬到连死的心都有了的那种。

楼梯楼实在，房产证上虽然写的是88平方，其实没有公摊，算起来比得上电梯楼的一百多方。 

从33万涨到220万，如果把这套卖了，基本可以付下一套房子七成的首期，然而，这是学位房，为了祖国未来和我家未来的花朵，尤其是第二朵花，这个不能卖。

重要的是，此房房款已经全部付清。 

我们还有一套房，也在天河区，棕树园，53方，买的时候75万，如今能卖一百来万，当时借了一大麻袋的钱，借得手都发软。记得向一位女同事借钱，女同事说：刘哥，支持你。

第二天，这位女豪杰就提了鼓鼓囊囊一袋子的钱过来，想着她拧着这袋子钱过了无数个红绿灯，在广州密密麻麻的人群中穿插急行，冒着数次可能被发现而被劫匪打爆头的风险，把钱往我桌上一堆，我几乎要跪了，仗义多是巾帼辈啊。 

那是2012年的事，记得去棕树园看房子，我诗情画意地来了一句：“这让人想起舒婷的致棕树，我必须是你近旁的一株木棉，作为树的形象和你站在一起。根，紧握在地下；叶，相触在云里。” 

中介说：“刘先生好有学问。”

老婆白了我一眼：“是致橡树。”

不管是棕树还是橡树，反正房子是买下来了，当时租出去，住的是一对工程师夫妇，离休后来南方打工的，月租两千五百，回报率还马虎。其实，只是把它当成下一套房的首期。 

重要的是，房款已经付清。我这个人，不怎么花钱，烟酒不沾，也不沾二奶，也沾不起，因此特能省钱。本来买书会花点钱，但是感谢万能的网络书店，我买一套简体版的二十四史居然只花了一千二百元，把我那个乐啊。

钱，就这么省下来了。 

我买第二套房的消息传开，引起党和政府的重视，党和人民政府立即下限购令。

有那么些年，政策老是喜欢跟我们这类温良恭俭让的人作对，怎么让我们不方便，就怎么来。钱多的，他们欺负不起；钱少的，动不动就捅刀子，他们也欺负不起，因此我们是社会负能量的集中发射点。 

老婆一脸沮丧，但是，像我这样熟读资治通鉴和唐诗三百首的老麻雀，半点也不紧张，淡定地说：“限购令是暂时的，它不能代表最广大人民群众的利益，等松绑吧。” 

我的意思传达到了中央，上达天听，天意有所动，中央说：不要为难老刘。

果然，松动了。

只要付清房款，都有买第一套房的待遇，只是不能再用公积金。

所以吗，要善于等，毛伟人说过：很多的时候，我们必须等。

惹不起，我等得起。

1、

那天晚上，中介就带我们去看典雅花园的房子，就和我们住的紫华小区近在咫尺，打个喷嚏，唾沫星子都可以飞溅过去。 

9楼的一套，120方，买入已有五年。这个楼层我老娘能接受，因为她怕电梯。

北向，餐厅客厅大，三房都大。我尤其关注了洗手间和孩子住的房间。

洗手间有两间。

小孩房，不像其他一些花园，凿个空间放张床，意思意思一下。这套房却认认真真地做了，除了能一放张一米五宽的床，还有摆两张书柜，以及小孩做作业的空间。 

我有一套房子，不要求面朝大海，春暖花开，只要求能放下三张书柜。我读书不多，买书却多，书多得只能往办公室搬。 

屋主开价三百万，我们和中介聊到一楼，变成了280万，中介和屋主打了一个电话，然后说：刘生，刘太，如果有诚意的话，屋主说希望你们交20万的定金，以表诚意。我们也可以封楼暂时不进行交易。当然，如果过期你们不购买，定金也木有了。 

我双手一摊：木有。

中介说：10万，得唔得？

我双手再一摊：木有。

我木有钱，我好任性。

诸葛亮的农民房还挺大。 

中介服了我了，无奈地说：屋主有诚意要出手，你们应该商量定个期限，例如三个月内，你把棕树园那套房子出手，就签约买这套房子。

老婆说：我们没法保证棕树园的房子在三个月内脱手，我们全部的钱都投入提前还贷了，也拿不出你们所说的定金。

我加一句：有也不会拿出来。

碰上我们这种手里没现金要买房的穷人，中介也服了you。 

中介问：棕树园的房子卖得怎样了？这种一房一厅的很容易脱手。

老婆说，如今看棕树园房子的也有一些，但是能否赶快出手，就由不得我们。

中介说：十二月、元月是交易高峰期，尤其是降息这个刺激，如果到春节前后，交易又会冷淡，希望你们棕树园的房子能两个月内成交。 

我说：能不能不交定金，业主能等我们一下呢？

当然，这是心里说的。 

中介又说：田宇花园哟一套90方的小三房，开价280万，业主急着出手去香港，有木有兴趣看看。 

田宇花园，就在我们紫花小区的左边，我要感谢这栋大厦，本来我家的凉台是当西晒的，结果全被这栋大厦挡住了，每到夕阳无限好的时候，就只有浅浅的一缕斜阳，好不容易绕过大厦的拦截，温情地抹在我凉台的那一盆从来没开过花的兰草上。 

均价三万多的电梯楼，居然给均价二万五千的楼梯楼挡西晒，这逆袭的节奏啊。 

田宇花园的这套房子在21楼，要坐两次电梯，顿时觉得这样对老娘很不方便，老人家本来就怕电梯，还要她坐两次？

但是，它比典雅苑要新，要洋气，曾经还是美领馆，我晚上坐在家里洗手间的马桶上，往左看见美领馆办公室的花旗，往右看见广州当时第一夜总会那些珠光宝气生鲜明艳的佳丽。 

这套房子跟它的女主人一样玲珑，说是95方，远不如咱家的88方。刚开始，它的装修让我们沉醉了一阵，两口子当时就决定买这一套了，然而，我运用虚拟手法，将家里的大书柜往这里一摆，我就泄气了。 

摆不下书柜，小孩的房间放一张床之后，什么都不用干了，儿子只能在客厅做作业。 

女主人一开口就说：“刘生，我以前也是中国人。”

我还以为她移民加州或者澳洲呢，结果她又说：“现在我随我老公成了香港人。”

多年做党报编辑的经验，让我觉得她的口误对于我们新闻人而言是致命的，这简直是视我一国两制如草芥，我马上纠正：“你以前是内地人，现在香港人。”

老婆说：“你现在拿香港户口了？”

我立即报了橡树棕树的一箭之仇，纠正：“是户籍”。 

这位太太估计读书不多，哪怕一副大得吓人的蛤蟆眼镜也遮不住她的单纯和无邪，她说：“我们住在这里很舒服的，好大的房子，可是，孩子是香港户籍，这里的学校不接收，入学的话，每月要好几千，香港的幼儿园一个月只要300港币，意思意思就行，而且那里的学校压力不大，孩子轻松成长。我们现在得卖掉这套，当一个首期，去九龙买一套，刘生刘太你们再便宜一点都行，我开价280万，还可以降的。” 

我说：“180万，行不行。”

当然，只是心里说。

“你在九龙买的房怎么样？”我忽然对香港的房价感兴趣，特意要晒一下社会主义房价的优越性。

女主人沮丧起来：“说起来憋屈，我和我先生都不是赚大钱的，在九龙买一套房子，按照中国（又犯错误了）的单位算，是四十平方米，四百万港币，憋屈啊，三十年的楼龄，电梯动起来就旷荡旷荡地响，哎，为了孩子，又能怎样，我想留广州的…………” 

她一说，我眼前就浮现无间道、大事件、变形4那些场面，警匪持枪在破楼之间晃来晃去，每一条巷子都几乎一模一样，阴暗，狭窄，没有希望。

记得2002年冬季，我就是在那些巷子里碰上成龙的，当然，我认识他，他不认识我。 

我老是拿着书柜来衡量房间，衡量来衡量去，总是摆不下书柜，女主人知道我的顾虑，她帮我拿主意说，刘生，你可以在客厅电视机墙壁和钢琴墙壁上打两架书柜，应该放得下的。

她根本就不晓得我学富五车，两个书柜哪里放得下。

出了这房，我们觉得女主人太友好了，走时我们安慰她一句：“我们去香港问路，香港同胞还是很友好的。”

她说实话：“也不一定，有些同胞也挺凶，只是你们没碰上而已。”

我挥挥手，说：“安定繁荣就好。” 

下了电梯，中介说：“如果有诚意，270万可以成交的，这是业主的本意。她正在筹集剩下的60万房款，尽量早点提前还贷。”

老婆心动了，八成因为那装修，我摇头，百分百因为书柜，以及儿子写作业的原因。我儿子现在住的房间，除了摆一大一小两个书柜，还有床铺，电脑桌，书桌，居然绰绰有余。上世纪九十年代初的房子，就是实诚。

暴露我住房的楼龄了。 

我跟老婆说：一个是大三房两厅，两洗手间；一个是小三房，才一个洗手间，小孩房间和客卧就巴掌大，从性价比来看，280万跟270万的差别真的很大吗？ 

中介又说：刘生，考虑一下定金吧，如今降息，成交活跃，房价恐怕要升，到时候可能不是280万的价了。

我还是说：木有。

人家说有钱才有底气，我呢，则是没钱才有底气，如果手头真有个十来二十万，我可能真的没底气了，考虑着要不要交定金。反正没钱，急个啥？ 

中介看着我，一付你连一百块钱也不给我的样子。

老婆忽然感悟，说，也不着急，这种房子难以成交。刚走入社会的，根本不敢买260万以上的房子，一般考虑200万以下的；有钱的，早就考虑三百万以上的，对这种木有兴趣。

我说：着急也没用。 

其实，负担也不轻，卖掉棕树园那套，到手一百万左右，付了280万的三成多一点，接下来月供20年，每月一万二千到一万三千，在纸媒天天喊式微的今日，我这个纸媒工作者是不是太任性？能保证每月过万的实际收入吗？

当然，可以把房子先租出去，中介说可以租5500一个月，实际上估计五千左右，剩下的还有公积金，哎，公积金也在降。 

时代，总是给你提供方便的同时，又提供一些不方便。 

不过，我忽然土豪起来，大不了老子断供，又不是没地方住，有紫花小区的三房一厅撑着我呢。

还有一方案，干脆把紫华小区的这套也卖了，能拿出220万，补上典雅苑这套的资金空缺，还能剩下点钱买一辆日思夜想的路虎。

想当年，我就是太不任性，胆儿太小，才混到今天这个地步的。 

想当年，峥嵘岁月稠，我错过多少好房子。

2、

记得第一次对房价有印象是父亲去上海回来，一坐下就感叹：“没天理了，上海的房价两千块钱一个平方，哪里买得起。”

那是1999年夏季。 

我在南都实习的时候，去洛溪大桥附近一处房地产采访，地产公司对媒体的人说：好便宜的房子，两千一个平方，欢迎记者同志们前来购买，优惠。

我没什么感觉，拿了红包，数一数，里面五百，蛮高兴的，回去写稿子去了，记得好像写的是社区的网络直通车。

那是2000年冬季。 

进报社，结婚，租住淘金路，报社每月补贴800元，自己只需要出300元，两房一厅，住的舒舒服服。

老婆却忧虑重重，说要买房子。

我说等咱有钱的时候。 

一直没等到有钱的时候，老婆却要我行动了，正在犹豫间，黄花岗那边忽然离地拔起两栋新花园，在日光的照射下，铮亮铮亮的。

老婆撺掇着我去看房，具体花园名字就不说了，在大堂，买楼小姐坏坏地说：“刘生，刘太，你们要抓紧喔，争取进入购房前十名，那就有优惠的。”

我倒不着急，反正手头没钱。 

看了户型，三房的，百来个平方，四十万。

好贵啊！！！！！！！！贼贵啊！！！！！！！没天理的贵啊！！！！！！

老子5年前是乡村教师，380元一个月，如今又没啥子积累，到哪里筹钱去？ 

老婆却盘算起来：你报社说好的购房补助八万，再借个一两万，三成的首期就有了。

我说那八万要等三年，我很担心到时候八万说不给就不给。

我老刘被社会、被前任单位、被两位前任女朋友骗得还少吗？我向来不惮以最大的不信任来看待这个社会。 

记得刚入报社，住在宿舍那一晚，正好传来北京主办奥运的消息，与我同入报社的小伙伴们一个个欢欣鼓舞，我却冷冷地靠着门框，盘算着又要我捐多少钱。 

饱受心灵创伤的我，对还没有到手的钱，从来不抱信心。老婆很纠结，说我要恢复对社会的信心。 

两人商量着进电梯，到下一个楼层时，进来一女生，也是同年入报社的同事，姑且称为z。她说她看中了一套，百来方，四十万，她打算首付三成，至于钱，先跟姑妈借着，到时候八万下来再还。

我说：你姑妈好有钱。 

当然，我也不是抱怨我姑妈没钱，我只是觉得贵，觉得吃力，四十万，供到猴年马月啊。 

下了楼，看见一游泳池，还没水，然而，在老婆眼中已经是碧波荡漾的愿景，她说：这里可以游泳健身。

售楼的说，游泳就在本区，多好。 

到了街上，心细的老婆看见花园背后的树林里，有工人在拆一些奇怪的建筑，灰色陈旧，不像厂房也不像住房，给人一种不愉快的感受。是啥呢？ 

老婆给她同事，广州本地人，打了一电话，对方尖叫着揭晓谜底：不要买那里啊，那些正在拆的房子就是殡仪馆，游泳池据说就是泡尸的，那道斜坡，就是运死人进去的，我傍晚都不去那里散步，阴气重。 

我告诉同事，同事说不怕，有人觉得这样才旺。 

其实，有什么好顾忌的，东山区是个死人成堆的地方，都是些伟大的死人，春秋曰：正直壹神。先烈死后成了神，保佑大家，有啥不好的。神台上供着的关公，还是英勇死难的呢。 

此房不成，没几个星期，广州市动物园对面拔起一栋高楼，像个白净的玉树临风的书生，闪亮，挺拔，没有花园，权且把动物园当花园，将来生了小孩去看动物也方便。 

潘金莲的老公武大郎还租住两层，幸福的大宋子民。 

当时看了两套房，一套小的，带装修，在几楼，已无记忆。当时我就否决了，因为没有凉台，客厅直对着高空，因为客厅尽头就是一面玻璃墙，总给人一种在悬崖上凿了一个洞的感觉。魏巍乎，高哉，危哉，不敢高声语哉。 

售楼小姐说：这样采光好啊。

我连连摇头：跌下去也方便。 

到了十九楼，房子不错，三房，带装修，在我眼里看来，富丽堂皇，房间都方方正正，适用。

很满意，一问价钱，我脸就长了：53万。

好贵啊，贼贵啊，没有天理的贵啊。 

老婆委屈起来，说：别忘了，除了有小朋友喜欢的动物园在对面，这里是学位房，东山区的学位房喔。

当时东山区还未并入越秀区。 

我觉得不能再怂下去了，于是答应，去大厅算按揭，我脸又长了：月供3000多元！要供应二十年！

两口子在路上走着，盘算着钱，忽然觉得越来越窒息，越来越沉重，二十多年，就在这么每月三千元的月供中虚耗，到时候用残留的躯壳，何以迎接光辉岁月？

任性的人，是不是住这样的房子。 

老婆看我迈着沉重的步伐，有点怜惜我了，说：好了，好了，我也觉得累，不买。 

又，我们去看了华影新城。三房两厅，带装修，我记得连洗手间淋浴用的玻璃墙都做好了，青色的瓷砖，很讨人喜欢。

开价43万，看多几次就麻木了，就不觉得贵了，想着首付两成，九万左右，咬咬牙，还是可以接受的。

再声明一句，我真的很喜欢那套房子，至今还喜欢，不知道哪位高人住在那里，你可知道，那房有我的思念。 

这时候，风掀起客厅窗帘，看见…………

还好，不像我一位同事，看见银河公墓，而是看见一条铁轨，相距百来米。

小时候，在农村，最崇拜火车，跑去老远看火车，最羡慕住在火车铁轨附近的农家。

如今，幸福降临，我却拒绝，怕吵。

我们不再钟情童年的梦。 

抱着我干嘛，我又没房子。 

售楼小姐有点稳不住了，着急地说：“这样的笋盘，以后可能不是这个价了。”

我犹豫着，老婆说：是好房子，铁轨也不算近，百米之外，不过，我们两个上班都远了点，尤其我要赶早管学生晨读。

很遗憾地放弃了，现在都还有丝丝遗憾。

那是2002年下半年的事。没看好房子，不是没看好，而是没银子。

3、

到2003年，广州的房价还在耐心地等着我们这些贫贱夫妻，安坐不动，岁月静好。

想一想，老天对我够厚道的了，对七零后也够厚道的了。

上半年，两口子来到中兴大厦背后的林溪路，居然遇上一暨大校友，也是哥们，当公务员，他就住林溪路的紫花小区。 

紫花小区，很旧很旧的楼梯楼，均价四千不到，右面的典雅苑，均价六千，左面的田宇苑，均价八千。

噫吁戏，均价不到一万的美好黄金时代，让我们七零后独占了。 

站在中介所前，绚丽的紫荆花和桂花花影，映照着玻璃墙上的房价，我真的心动了，因为它就是我能接受的价位。

两房一厅，高楼，25万；三房一厅，高楼，35万。

中介嗅到我们的刚需气息了，西装革履地出来，递上一张名片：“先生，有什么可以帮到你们的吗？” 

行长家的餐厅，够大。 

看房，确实旧，外墙木有马赛克，楼梯有点陈色，但房子还过得去，木地板，每间房都方方正正，很实用，用我们曾国藩老家的话来说就是：很就用。 

可惜在高层。当时我才32岁，年富力强，老婆还不到三十，父母未算老，爬楼不成问题。

就是它了。 

业主是香港跑马场的，一弼马温，和他说好说歹，说到三十三万六千，我也不好意思再下手了，人家香港同胞也不容易，等着这点米去香港买房子。 

首付钱从哪里来？

主要从银行来。

建行给我们报社提供优惠商业贷款，额度十万，低息，简直给穷人放粮啊。 

要有担保，思量来思量去，找了人事处的哥们黄生。

当初，我进报社，是他提供信息的；我应付面试，是他提供的方法论；如进贷款，又指望他担保，天叫我遇贵人啦。 

一到银行贷款，我的心灵阴影又笼罩上来了，贷多少呢？十万？八万？不行，万一报社的首付不给我，咋办？我被社会，被前单位，被前任两位女友骗得还不够吗？ 

黄生急得直跳：哥们，求你对报社对祖国有点信心好不好。

哎，小伙伴，你直接从名校到报社，哪里懂我这颗沧桑的心。 

不行，贷六万吧，万一那八万不来，我还得起。

一听说只贷六万，银行的靓女就有点脸上挂不住，也不带笑容，机械地操作着。 

接下来就是将商业贷款和存款凑一块，放在一个袋子里，十来万，鼓鼓囊囊的，我三十年来没见过这么多钱，吓得屁滚尿流，当时正是暴雨，闪电顺着中兴大厦的玻璃墙往下打，好像冲着我的钱袋子来一般，雨水就是“勇敢的心”里那满天的箭。 

我胆战心惊到了芳草园中行，庆幸自己没被一枪击毙在街头，当时广交会，有位第三世界的黑人兄弟，因为在取款机取几个小钱，就被捅了，能不害怕吗？ 

我担心的还不止这个，因为我同时两笔贷款：商业贷款付首期，接着是公积金贷款付月供，银行的信息会不会互通，然后揪住我这个钻社会主义金融系统空子的坏分子，不给我公积金贷款？ 

我问学金融的校友，在银行的胡林，他一听就骂开了：你怕个屁啊，你以为你谁啊，银行还去查你的记录，放心借银行的钱吧，你是大爷。银行让你借钱，你倒是不好意思了。 

我借钱，我就是大爷。

于是，事就这么成了。 

首付三成，贷款二十万，打算十年还清的，没想到三年就还清了，而且报社许诺的八万首期也到位了，我欣喜过望。 

我这人就是这样的，给自己一点点悲观的预计，然后结局却比预计的好多了，用这种方式来体会幸福。

 4、

后来的形势，叫人摸不着北。

紫华小区，本来属于林溪学区，老婆愁恨不已，结果林溪村拆了，并入华阳小学。

眼看着它房价一截截长，有一回我站在中介所前，问一位向我递名片的中介，现在我的房能卖多少？中介说：因为学位房的原因，已经涨到220万了。 

有这样大的书房，很不错。 

从33万6千到220万，如果这是一家银行，该是一家神奇银行。

我高兴了半分钟，忽然，杜甫浮现在我的眼前，深沉对说：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。

一转念，一种发国难财的罪恶感涌上心头，这么个房价，当年像我那样贫贱的夫妻，连这样审容膝之易安的安身之地都没了。

想一想，三十三万六千的三房一厅，幸福的黄金时代啊。 

后悔的是，当年没有买下四十万到五十万的那些好房子，怪只怪当年不够任性，弄得如今还不够任性。